통영지원 2019타경12512-10 통영현대성우오스타1단지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.00㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1554만

담당계

7계 · 055-640-8512

도로명주소

안정1길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 통영현대성우오스타1단지 · 25.00㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

광도면 1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 광도면 안정리 소재 "벽방초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 다가구주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

○ 기호 ①-⑥, ⑧-⑫ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건 중 1층101호외 10개호로서, 외벽 : 석재 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 등 마감 창호 : 새시창호 등임. ○ 기호 ⑦, ⑬, ⑭ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건 중 지하2층비201호외 2개호로서, 외벽 : 석재 등 마감 내벽 : 모르타르 등 마감더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"근린생활시설"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지의 4면으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류 (폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상임. ○ 기 타 : 귀 제시목록상 기호 ⑩ 건물의 전유부분 면적은 25.00㎡이나, 집합건축물대장 상 17.51㎡로 등재되어 있어 집합건축물대장을 기준으로 감정평가하였으며, 전 유면적 변경에 따라 대지권비율이 변경될 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바 람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2850만 ~ 3178만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 통영시 광도면 안정1길 55, 상가동 1층104호 (통영현대성우오스타2단지)

감정가

4000만

최저가

2800만 (70%)

건물면적

25.00㎡ (7.6평)

기일

20-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음