통영지원 2019타경14310-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

267.13㎡ (80.8평)

토지면적

182.00㎡ (55.1평)

제시외면적

없음

보증금

1297만 (최저가의 10%)

청구금액

7305만

담당계

1계 · 055-640-8500(구내:501)

도로명주소

서촌윗길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 267.13㎡ (80.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

욕지면 790-4 · 계획관리지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 "원량초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 도서지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 도선상황을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "주상용 건부지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측, 북서측으로 아스콘 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(도로), 주거개발진흥지구(상업용지), 제2종지구단위계획 구역,가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재 보존영향검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ①은 일부 주거개발진흥지구(도로)에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ① 지상 및 기호 ②-1 3층에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 소재하여 개략적 으로 실측사정 후 평가하였으며, 건물의 성격상 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단 되오니 참고하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 ② : 블록조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ②-1 : 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호 ② : "점포" 상태임. - 기호 ②-1 : "근린생활시설 및 주택" 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수 위생설비, 난방설비, 태양열 발전설비 및 태양광 온수난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ②,②-1은 외관 상 1동의 건물로 확인되오니 참고하시기 바람. - 기호 ②-1 옥상에 소재하는 태양열 발전설비 및 태양광 온수난방설비는 건물가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ②-2는 물적 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 통영시 욕지면 동항리 790-4

감정가

1억 2974만

최저가

1억 2974만 (100%)

건물면적

267.13㎡ (80.8평)

기일

20-07-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음