와든스톤법원경매

경매· 임야

통영지원 2019타경21752-1

경상남도 통영시 광도면 노산리 산128-8

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1239만3,910원/평· 감정가 3457만 (36%)

담당계3계055)640-8503(구내:503)

통영지원 2019타경21752-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1239만감정가 대비 36%
감정가
3457만
최저 평당가
3,910원/평토지면적 기준 · 총액 1239만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1282만 ~ 1523만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1239만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
10478.00㎡ (3169.6평)
제시외면적
없음
보증금
123만 (최저가의 10%)
청구금액
5억
담당계
3계 · 055)640-8503(구내:503)
도로명주소
읍성로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
광도면 128-8 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

임야감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 광도면 노산리 소재 "통영대전고속도로 통영3터널" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 고속도로 법면 주변 산림지대로 제반 주위환경은 보통임.

임야감정평가요항표 · 2) 입지조건

본건 서측으로 통영대전고속도로의 법면이 접하는 급경사지대에 위치하는 부정형 임야임.

임야감정평가요항표 · 3) 임지사항

제반 임지상황은 보통임.

임야감정평가요항표 · 4) 임목상황

자연림상태의 임야로서 소나무 및 잡목 등이 자생하고 있음.

임야감정평가요항표 · 5) 이용상태 및 장래성

대부분이 자생하고 있는 소나무 등으로 용재로서의 가치는 양호한 편이며 장래성은 보통임.

임야감정평가요항표 · 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항

"토지이용계획확인서"상 농림지역, 접도구역(2015-06-11)(통영-대전선 고속국도)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>.

임야감정평가요항표 · 7) 기타참고사항

위성지도 및 주민 탐문 등에 따르면 분묘는 소재하지 않는 것으로 조사되는바 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-07-13sd2020.07.17 도달
20-06-19sd2020.06.24 도달
19-11-22sd2019.12.07 도달
19-09-19sd2019.09.20 수취인불명
19-08-05sd2019.08.14 수취인불명
19-06-13sd2019.06.21 폐문부재
19-04-15sd2019.04.24 폐문부재
19-04-01sd2019.04.01 도달
19-04-01sd2019.04.01 도달
19-04-01sd2019.04.04 도달
19-04-01sd2019.04.05 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 통영시 광도면 노산리 산128-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

교부권자 통OOO[OOOOOOO]

배당요구권자 신OOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-06-04 · 경상남도 통영시 광도면 노산리 산128-8 · 임야 10478㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
배영우 외 2명
소유자
배영우 외 2명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 790m광도초등학교초등학교

버스

  • 299m전두마을436, 60, 61, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 668, 752, 961, 963, 964, 965

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1282만 ~ 1523만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 통영시 광도면 노산리 산128-8
감정가
3457만
최저가
1239만 (36%)
기일
20-06-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1282만 ~ 1523만중간 추정: 1379만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 39.9%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1239만 × 103~123% = 1282만 ~ 1523만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 44.6% — 이 감정가 3457만 기준 약 1542만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›통영시›2020년

경상남도 통영시 진행 물건