통영지원 2019타경23901-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9322.00㎡ (2819.9평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

477만

담당계

4계 · 640-8504(구내:504)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

도남동 14-15

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 도남동 소재 "남포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 자연림 상태임. 일련번호(2),(3) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 농경지로 이용중임. 일련번호(6) : 급경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 지적도상 북측으로 노폭 약 1M내외의 도로와 접함. 일련번호(2),(6) : 지적도상 맹지임. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 현황 도로인 도남동611-1번지 (지목:구거, 소유자:국)와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만) (저촉) 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(교육환 경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률> 일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M) (저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉) 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(6) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에 서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기 타 : 없 음. 임대상황 : 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3386만 ~ 4413만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 통영시 도남동 산14-15

감정가

5127만

최저가

3281만 (64%)

기일

20-05-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음