통영지원 2020타경751-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-17 · 경매접수
2. 20-01-17 · 경매개시결정
3. 20-01-17 · 배당요구종기
4. 20-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1994만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

110.24㎡ (33.3평)

토지면적

565.00㎡ (170.9평)

제시외면적

없음

보증금

2199만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9691만

담당계

3계 · 055)640-8503(구내:503)

도로명주소

견유1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 110.24㎡ (33.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용남면 464 · 자연녹지지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (1),(3) 토지는 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시청" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 기호 (4) 토지는 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "거제대교 휴게소" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 기호 (6)-(8) 토지는 경상남도 거제시 사등면 오량리 소재 "절골지" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (1),(3),(4) : 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 본건 기호 (6)-(8) : 본건은 맹지임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1) : 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 기호 (3) : 부정형 평지로서 도로 등으로 이용중임. 본건 기호 (4) : 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 기호 (6)-(8) : 부정형 완경사지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1) : 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘 포장도로가 소재함. 본건 기호 (4) : 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로가 소재함. 본건 기호 (6)-(8) : 본건은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 (1),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(취락지구 교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 본건 기호 (4) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(취락지구 교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 본건 기호 (6)-(8) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 토지 기호 (4) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 및 제시외 구축물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며, 제시외 건물이 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 토지는 이에 구애됨없이 평가하였음. 본건 토지 기호 (4) 지상에 소재하는 제시외 수목의 수량은 현장실사를 통하여 개략적으로 산정하였는 바, 정확한 수량에 관하여는 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되고, 경계측량 이후 수량 가감의 여지가 있으니 유의하시기 바라며. 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권 행사를 제한하게 되는 경우의 토지가격은 후첨‘명세표’비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (4) 지상에 소재하는 조경석 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 건물 기호 (5) 옥상에 컨테이너 박스가 소재하나 설치 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가외로 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 (2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 건으로서, 외 벽 : 석재타일붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샤시창호임. 본건 기호 (5) : 철근콘크리트구조 및 블록조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시창호임. 본건 기호 (5-1) : 경량철골구조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 등 마감,

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 (2) : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 본건 기호 (5) : 제2종근린생활시설(상호명:가야국 옛짜장)으로 이용중임. 본건 기호 (5-1) : 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 (2),(5) : 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 (5-1)은 현장조사일(2020.01.31)기준 "판넬지붕"인 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 경상남도 통영시 용남면 견유1길 93-17 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 97-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 104-2 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 105-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.제시외 옥상 태양열 판넬 설치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

허OO

교부권자

거OOO

교부권자

통OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

허OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

전세권자

이OO

주택임차권자

정OO

지상권자

성OOOOOO

채권자

성OOOOOO

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

배OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-17 · 경상남도 통영시 용남면 장평리 464 · 대 565㎡
• 20-09-17 · 경상남도 통영시 용남면 견유1길 93-17 · 철근콘크리트구조 및 블록조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 100.32㎡ 경량철골구조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 9.92㎡

주변

학군

• 460m · 충령여자중고등학교 · 고등학교
• 462m · 충렬여자고등학교 · 고등학교
• 486m · 충렬여자중학교 · 중학교
• 992m · 원평초등학교 · 초등학교
• 1028m · 원평초등학교 · 초등학교
• 1334m · 오량초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 견유마을입구 · 348, 948
• 198m · 견유마을 · 348, 948
• 307m · 동원로얄아파트 · 348, 948
• 324m · 신촌마을 · 348, 948
• 326m · 견유마을 · 348, 948

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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