경매· 연립주택
통영지원 2020타경1334-1 NF
경상남도 통영시 용남면 용남해안로 108-22, 1층104호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7546만294만/평· 감정가 1억 5400만 (49%)
담당계3계055)640-8503(구내:503)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7546만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 5400만
- 최저 평당가
- 294만/평건물면적 기준 · 총액 7546만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7976만 ~ 9123만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7546만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.75㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 754만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1753만
- 담당계
- 3계 · 055)640-8503(구내:503)
- 도로명주소
- 용남해안로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 용남면 108-22
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재 "선촌마을" 서측 인근에 위치하는 통칭 "거일예그린 1층 104호"로서 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건중 1층 104호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 석재타일 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
연립주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측으로 아스콘 포장도로가 개설되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-11-20 | sd | 2020.11.23 송달간주 |
| 20-11-13 | sd | 2020.11.17 도달 |
| 20-02-10 | sd | 2020.02.13 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 통영시 용남면 용남해안로 108-22, 1층104호 · 집합건물 · 연립주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | 104호 전부 | 20,000,000 | 2018년~2020.10.22 |
부동산표시목록
가압류권자 진OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 통OOO
근저당권자 문OO
배당요구권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 통OOO
임차인 강OO
채권자 진OOOOOOOOO
채무자겸소유자 백OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 104호 전부 | 미전입 | 2018년~2020. 10.22. | 20`000`000 · 300`000 |
매각공고
20-10-29 · 경상남도 통영시 용남면 용남해안로 108-22, 1층104호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 421.88㎡ 2층 410.96㎡ 3층 410.96㎡ 4층 410.96㎡ 철근콘크리트구조 84.745㎡
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 79m선촌마을418, 456
- 189m상삼마을418, 456
- 249m선촌마을종점418
- 251m선촌마을418, 456
- 335m상삼마을418, 456
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7976만 ~ 9123만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 경상남도 통영시 용남면 용남해안로 108-22, 1층104호
- 감정가
- 1억 5400만
- 최저가
- 7546만 (49%)
- 건물면적
- 84.75㎡ (25.6평)
- 기일
- 20-10-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 7546만 × 106~121% = 7976만 ~ 9123만경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,146건 — 중간값 113.0%, 사분위 105.7~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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- 통영지원 2025타경114-3 · 전 · 도산면343만 (17%) · 26-11-09
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- 통영지원 2025타경612-1 · 아파트 · 도남동1406만 (34%) · 26-11-09
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