경매· 상가
통영지원 2020타경4517-1 화룡빌딩
경상남도 통영시 중앙로 303-5, 4층402호 (북신동,화룡빌딩)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 9100만608만/평· 감정가 1억 9100만 (100%)
담당계5계640-8599(구내:599)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9100만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 9100만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 608만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9100만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 9405만 ~ 2억 2690만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 9100만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 103.86㎡ (31.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1769만
- 담당계
- 5계 · 640-8599(구내:599)
- 도로명주소
- 중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 화룡빌딩 · 103.86㎡ (31.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 북신동 303-5
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 "북신주민센터" 동북측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 아파트, 근린생활시설, 위락시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 수준입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 건물 내, 4층 402호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 등 마감, 내 벽 : 실내인테리어 등 마감, 창 호 : 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설(상호명 : 아리랑 유흥주점)으로 이용중인 것으로 현장조사되나, 이해관계인의 폐문부재로서 내부이용을 직접 확인하지는 못하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 위생급배수 설비 및 엘레베이터 설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 부정형 평지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 일단의 토지 4면이 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 공부상 화룡빌딩 4층 402호로 표기되어 있으나, 현장조사시 화룡빌딩은 "화룡빌딩1" 과 "화룡빌딩2"로 구분되어 있으며 본건은 "화룡빌딩2"의 4층 전체(공용면적제외)로 조사됩니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-02-26 | sd | 2021.03.04 도달 |
| 21-02-04 | sd | 2021.02.08 도달 |
| 21-02-02 | mg | 2021.02.02 발급 |
| 21-01-27 | sd | 2021.01.29 도달 |
| 21-01-04 | sd | 2021.01.07 도달 |
| 20-04-29 | sd | 2020.05.06 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 통영시 중앙로 303-5, 4층402호 (북신동,화룡빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 고OOOOOOO
가압류권자 고OOOOOOOO
가압류권자 웰OOOOOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
교부권자 광OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 통OOO
교부권자 통OOOOO
교부권자 포OOOOO
근저당권자 박OO
배당요구권자 고OOOOOOOO
배당요구권자 웰OOOOOOOOO
임차인 이OO
채권자 고OOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 402호 전부 | 2020.05.26. | 2019.5.29.~20 21.5.28. | 20`000`000 · 1`300`000 | 2020.06.04 |
매각공고
20-12-17 · 경상남도 통영시 중앙로 303-5, 4층402호 (북신동,화룡빌딩) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 및 운동시설 지하층 63.09㎡ 1층 436.18㎡ 2층 428.28㎡ 3층 428.28㎡ 4층 428.28㎡ 5층 430.84㎡ 6층 430.84㎡ 7층 430.84㎡ 8층 415.94㎡ 9층 133.99㎡ 철근콘크리트조 103.86㎡
당사자
- 채권자
- 고OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 38m청솔약국101, 121, 128, 141, 181, 184, 200, 211, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 321, 341, 354, 381, 400, 409, 410, 428, 442, 481, 500, 501, 530, 531, 534, 535, 581, 601, 640, 671
- 85m통영고려병원101, 121, 141, 181, 184, 200, 211, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 321, 341, 354, 400, 409, 410, 428, 481, 500, 501, 530, 531, 534, 535, 581, 582, 601, 640, 671, 81
- 131m통영축협100, 104, 105, 143, 206, 302, 303, 348, 401, 403, 411, 414, 418, 436, 455, 456, 502, 503, 540, 541, 542, 600, 610, 613, 615, 616, 630, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 668, 672, 673, 674, 675, 676, 677, 678, 81, 931
- 149m무전새마을금고100, 104, 105, 143, 206, 302, 303, 312, 348, 401, 411, 414, 418, 436, 443, 455, 456, 457, 502, 503, 533, 540, 541, 543, 600, 610, 613, 615, 630, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 672, 673, 674, 675, 676, 678, 81, 931
- 185m북신시장100, 101, 104, 105, 121, 128, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 211, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 312, 321, 341, 348, 354, 381, 400, 401, 409, 410, 411, 414, 418, 428, 436, 442, 443, 455, 456, 457, 481, 500, 501, 502, 503, 530, 531, 533, 534, 535, 540, 541, 543, 581, 600, 610, 613, 615, 630, 640, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 678, 931
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 9405만 ~ 2억 2690만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 통영시 중앙로 303-5, 4층402호 (북신동,화룡빌딩)
- 감정가
- 1억 9100만
- 최저가
- 1억 9100만 (100%)
- 건물면적
- 103.86㎡ (31.4평)
- 기일
- 20-12-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 9100만 × 102~119% = 1억 9405만 ~ 2억 2690만경남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 454건 — 중간값 106.9%, 사분위 101.6~118.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 통영시 진행 물건
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