통영지원 2021타경3702-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 21-06-11 경매접수
2. 21-06-14 경매개시결정
3. 21-06-14 배당요구종기
4. 23-05-08 2차 매각기일 · 최저가 5억 6756만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

420.12㎡ (127.1평)

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

5675만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6530만

담당계

2계 · 055)640-8502(구내:502) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

항남1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 420.12㎡ (127.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

항남동 132-2 · 일반상업지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 사량면 양지리 소재 사량도 내의 "백학마을" 내 및 남측 인근에 소재하며 주위는 해안가의 어촌마을의 민박집, 전, 답 등 농경지 및 임야가 혼재하는 해안농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 항남동 소재 "한산대첩광장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 상가 및 일부 주택 등이 혼재하는 상업지대입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 기호4,5) 토지까지 차량의 접근 가능하며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호1) 토지는 소형차량의 접근이 가능하고 기호2) 토지는 차량의 접근이 자유로우며 도서지역(사량도)으로 여객선의 정기노선이 개설되어 있으나 간선도로와의 접근성 및 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1): 부정형의 평지로, 현황 "묵전" 입니다. 기호2): 가장형에 가까운 부정형의 평지로, 현황 "창고 및 수산물가공공장"의 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호4): 대체로 사다리형의 평지로서 현황은 "주상용 건물"의 부지입니다. 기호5): 삼각형의 평지로서 기호4) 토지의 부속토지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호4,5): 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며 서측으로 노폭 약 1-2m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호1): 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장된 농로와 접합니다. 기호2): 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호4): 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5): 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "평가명세표" 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: -

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호6) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층으로 외벽: 타일 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

본건 기호3) 건물은 경량철골조 판넬지붕 단층 창고로서 내.외벽: 판넬 마감. 바닥: 콘크리트 마감.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

1층, 2층: 근린생활시설(공실). 3층, 4층: 주택(공실)인 것으로 목측되나 현장조사시 폐문부재로 내부는 조사치 못하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

냉동창고로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비, 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

냉동창고의 기본적인 설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호6) 건물의 3층, 4층의 공부상(건축물관리대장) 용도는 근린생활시설이나 현황은 "주택"으로 목측됩니다. 현장조사시 폐문부재로 내부는 조사치 못하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

본건 기호3) 건물은 공부상 사량면 양지리 183,184,185 3필지상에 소재하나 토지합병으로(2016.12.15) 183번지상에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: -

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건 기호3)건물은 건축물관리대장상 위반건축물로 표시되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 통영시 사량면 양지리 145-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 통영시 사량면 양지리 183 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 경상남도 통영시 사량면 백학길 67 (가동) · 건물 · 창고시설
• 목록 4 · 경상남도 통영시 항남동 132-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 통영시 항남동 132-22 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 통영시 항남1길 54 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 통영시 사량면 사량면 양지리 183 외 3필지 · 기타 · 기타
• 목록 8 · 경상남도 통영시 사량면 백학길 67 (나동) · 건물
• 목록 9 · 경상남도 통영시 사량면 백학길 67 (다동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

로O

가압류권자

로OO

가압류권자

리OOO

가압류권자

마OOO

가압류권자

마OOOOOO

가압류권자

멸OOOOOOOOOOO

가압류권자

모OOO

가압류권자

모OOOO

가압류권자

무OOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

에OOOO

가압류권자

요OOOOOO

가압류권자

테O

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOOOOOO

교부권자

통OOO

기타

류OO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

류OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

해OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

니OOOOOO

임금채권자

로O

임금채권자

로OO

임금채권자

리OOO

임금채권자

마OOO

임금채권자

마OOOOOO

임금채권자

모OOO

임금채권자

모OOOO

임금채권자

무OOO

임금채권자

삼OO

임금채권자

수OOO

임금채권자

압OOO

임금채권자

압OOOO

임금채권자

에OOOO

임금채권자

요OOOOOO

임금채권자

위OO

임금채권자

자OOOOO

임금채권자

코OO

임금채권자

테O

임금채권자

페OOO

임금채권자

푸OO

임차인

박OO

임차인

설OO

지상권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-27 · 경상남도 통영시 항남동 132-2 · 대 203㎡
• 23-03-27 · 경상남도 통영시 항남동 132-22 · 대 28㎡
• 23-03-27 · 경상남도 통영시 항남1길 54 · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층 근린생활 시설 및 주택 1층 124.92㎡(내역 근린생활 시설) 2층 124.92㎡(내역근린생활 시설) 3층 124.92㎡(내역 주택) 4층45.36㎡(내역 주택)

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 896m · 충무초등학교 · 초등학교
• 1040m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 1145m · 유영초등학교 · 초등학교
• 1166m · 한국방송통신대학교 · 대학교
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• 1284m · 통영여자고등학교 · 고등학교
• 1316m · 통영여자중학교 · 중학교
• 1418m · 통영충무고등학교 · 고등학교
• 1427m · 통영고등학교 · 고등학교

버스

• 280m · 문화마당 · 100, 101, 104, 105, 113, 121, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 211, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 321, 341, 348, 354, 400, 401, 403, 405, 409, 410, 411, 414, 418, 428, 436, 455, 456, 481, 500, 501, 502, 503, 530, 531, 534, 535, 540, 541, 542, 581, 582, 600, 610, 613, 615, 616, 620, 630, 640, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 668, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 677, 678, 931
• 286m · 문화마당 · 100, 101, 104, 105, 113, 121, 128, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 211, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 312, 321, 341, 348, 354, 381, 400, 401, 409, 410, 411, 414, 418, 428, 436, 442, 443, 455, 456, 457, 481, 500, 501, 502, 503, 530, 531, 533, 534, 535, 540, 541, 543, 581, 600, 610, 613, 615, 620, 630, 640, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 678, 931
• 387m · 중앙시장 · 113, 121, 128, 211, 312, 321, 410, 411, 414, 418, 428, 610, 613, 615, 616, 620
• 413m · 남망산공원입구 · 113, 121, 211, 321, 410, 411, 414, 418, 428, 610, 613, 615, 616, 620
• 437m · 중앙시장 · 100, 101, 104, 105, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 341, 348, 354, 400, 401, 403, 405, 409, 436, 455, 456, 481, 500, 501, 502, 503, 530, 531, 534, 535, 540, 541, 542, 581, 582, 600, 630, 640, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 668, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 677, 678, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 통영시 항남동 132-2

감정가

5억 6756만

최저가

5억 6756만 (100%)

건물면적

420.12㎡ (127.1평)

기일

23-05-08

등기부현황

등기 기재 없음