통영지원 2021타경4682-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

7819.67㎡ (2365.4평)

제시외면적

없음

보증금

78만 (최저가의 10%)

청구금액

3808만

담당계

6계 · 055-640-8594 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

사량면 153-1 · 자연환경보전지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 사량면 양지리 소재 "양지항" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 사량도 아랫섬 내의 해안변의 임야, 농경지 및 일부 주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 각 토지까지 차량접근이 불가능하며 전반적인 교통상황이 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3): 남하향 부정형 완경사지의 휴경지입니다. 기호(4): 남하향 부정형 급경사지로서 남측부분이 해수면에 접하여 있으며 지상에 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있습니다(본건 토지의 남측 부분 일부가 해수면에 포락되었을 가능성이 있으나 구체적인 포락여부를 확인하기 위해서는 지적측량을 요하오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다). 기호(5): 남하향 부정형 급경사지로서 지상에 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있습니다. 기호(6): 남하향 부정형 완경사지로서 지상에 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 맹지 기호(2): 지적도상 동측 및 서측으로 폭 약 2m 내외의 도로에 접하나 현황은 맹지와 유사합니다. 기호(3): 지적도상 서측으로 폭 약 2m 내외의 도로에 접하나 현황은 맹지와 유사합니다. 기호(4): 임야도상 북측으로 폭 약 2m 내외의 도로에 접하나 현황은 맹지와 유사합니다. 기호(5): 임야도상 남측으로 폭 약 2m 내외의 도로에 접하나 현황은 맹지와 유사합니다. 기호(6): 임야도상 동측으로 폭 약 2m 내외의 도로에 접하나 현황은 맹지와 유사합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 확인사항이 아래와 같습니다. 기호(1): 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m이내), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내) 기호(2): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내), 임업용산지 기호(3): 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m이내) 기호(4): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m이내), 공익용산지, 토석채취제한지역 기호(5): 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내), 공익용산지, 임업용산지, 토석채취제한지역 기호(6): 농림지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내), 공익용산지, 임업용산지더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 통영시 사량면 양지리 산153-1

감정가

1602만

최저가

785만 (49%)

기일

23-02-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음