와든스톤법원경매

경매· 어업권

통영지원 2021타경5203-1

경상남도 통영시 어장의위치:통영시 산양읍 산양읍 풍화리 지선 어장도와 같음

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2940만· 감정가 6000만 (49%)

담당계3계055)640-8503(구내:503) (경매절차 관련 문의)

통영지원 2021타경5203-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2940만감정가 대비 49%
감정가
6000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3128만 ~ 3557만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2940만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물지분
제시외면적
없음
보증금
294만 (최저가의 10%)
청구금액
6380만
도로명주소
읍성로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 어업권
대지권
산양읍

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

어업권감정평가요항표 · 1) 사업체의 개요

본건은 어류 등 양식을 목적으로 2019년 08월 04일에 면허를 취득한 축제식 어업권인 통영 제1122호로서, 어업권의 존속기간은 2019년 08월 05일부터 2029년 08월 04일까지임.

어업권감정평가요항표 · 2) 입지조건

본 어업권은 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 지선에 위치하며, 수온 및 수심 등 제반 조건은 보통시 됨.

어업권감정평가요항표 · 3) 어종 및 어기

어업의 종류 : 어류 등 양식. 어업의 시기 : 1월 1일 부터 12월 31일까지임.

어업권감정평가요항표 · 4) 어장의 시설현황

본건 어장 내 가두리 시설이 소재함.

어업권감정평가요항표 · 5) 어획고 및 동변천상황과 판로

미상임.

어업권감정평가요항표 · 6) 경영상황

미상임.

어업권감정평가요항표 · 7) 기타참고사항
본 어업권은 공유 지분의 어업권으로서, 의뢰 지분만의 특정된 위치, 경계 확인이 곤란한바, 어업권 전체를 기준으로 감정평가하되, 지분비율에 의거 면적 사정하였으며, 어장시설을 제외한 순수 어업권 가치만의 감정평가인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-24sd2023.03.28 도달
23-02-20sd2023.02.22 도달
23-01-26sd2023.01.30 도달
22-09-23sd2022.09.27 도달
21-09-15sd2021.09.23 도달

목록

목록 1 · 통영시 산양읍 산양읍 풍화리 지선 어장도와 같음 면허번호 : 통영 제1122호 · 어업권 · 어업권

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 김OO

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

공유자 서OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 통OOO(OOO)

근저당권자 농OOOOOOOO

채권자 서OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-01-09 · 어장의위치:통영시 산양읍 산양읍 풍화리 지선 어장도와 같음 · 면허번호:통영 제1122호 어업및어구의명칭:가두리식 면허년월일 : 2009년 08월 04일 어장면적 : 13,200 ㎡ 어업의종류 : 어류등양식 어업의시기 : 1월1일부터 12월31까지 어업권의존속기간 : 2019년 08월 05일부터 2029년 08월 04일까지 어장의 위치 : 통영시 욕지면 노대리 별지 어장도와 같음 매각지분 : 최치근 지분 132분의 50 전부

당사자

채권자
서OOOOOOOOOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3128만 ~ 3557만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
어업권
소재지
어장의위치:통영시 산양읍 산양읍 풍화리 지선 어장도와 같음
감정가
6000만
최저가
2940만 (49%)
기일
23-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3128만 ~ 3557만중간 추정: 3357만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 56.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 기타 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2940만 × 106~121% = 3128만 ~ 3557만경남 기타 · 유찰 2회 낙찰 1,129건 — 중간값 114.2%, 사분위 106.4~121.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 기타 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.0% — 이 감정가 6000만 기준 약 4380만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›통영시›2023년

경상남도 통영시 진행 물건