통영지원 2021타경7469-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

499.20㎡ (151.0평)

토지면적

1608.00㎡ (486.4평)

제시외면적

없음

보증금

4110만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9317만

담당계

8계 · 055-640-8519 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은황길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 499.20㎡ (151.0평) · 경량철골조,단층 · 공장용지

대지권

광도면 1472-18 · 계획관리지역

호

단층, 호, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 광도면 황리 소재 ‘무량소류지’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 폐기물재활용시설 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 남측으로 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물 및 제시외 기계기구가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2,2-1): 철골조 강판지붕 단층 건물로서, 내·외벽: 판넬잇기 마감 바닥 : 콘크리트 마감 기호(2-2): 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서, 내·외벽: 판넬잇기 마감 바닥 : 타일깔기마감 창호 : 알미늄샷시창 마감 기호(2-3): 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 내벽 : 벽지 마감 외 바닥 : 장판깔기마감 창호 : 알미늄샷시창 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,2-1) : 공장(폐기물(고철-페인트통) 재활용시설) 기호(2-2) : 화장실 및 샤워장 기호(2-3) : 관리사무실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-2) : 제반 급배수 및 위생설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 및 제시외 기계기구가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-1) 건물 일부는 철거되어 공부면적(192.85㎡)과 실측면적(104.5㎡)이 상이합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 2134만 ~ 4억 8012만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 통영시 광도면 황리 1472-18

감정가

5억 1383만

최저가

4억 1106만 (80%)

건물면적

499.20㎡ (151.0평)

기일

23-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음