와든스톤법원경매

경매· 잡종지

통영지원 2021타경26286-3

경상남도 통영시 산양읍 연곡리 산136-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가292만5만/평· 감정가 852만 (34%)

담당계7계055-640-8512 (경매절차 관련 문의)

통영지원 2021타경26286-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
292만감정가 대비 34%
감정가
852만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 292만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
301만 ~ 349만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 292만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
176.00㎡ (53.2평)
제시외면적
없음
보증금
29만 (최저가의 10%)
청구금액
4857만
도로명주소
읍성로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 잡종지
대지권
산양읍 136-5 · 자연환경보전지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 통영시 산양읍 연곡리 소재 "오곡마을회관" 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) 토지까지 차량접근이 불가능하며, 도서지역으로서 제반 교통상화은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 부정형의 토지로서, 현황 "묵전" 상태임. 기호(2) 토지는 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지는 지적도상 맹지임. 기호(2) 토지 북서측으로 약 1m폭의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법> 기호(2) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원마을지구<자연공원법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2) 토지에는 오곡마을회 소유의 오곡마을회관 일부가 소재하는 것으로 조사되며, 지적경계가 불명하여 정확한 소재여부는 지적측량이 필요함.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-04-04sd2023.04.04 송달간주
23-03-24sd2023.03.28 도달
23-03-06sd2023.03.06 송달간주
23-02-14sd2023.02.16 도달
22-09-02sd2022.09.05 송달간주
22-08-24sd2022.08.30 폐문부재
22-06-24sd2022.06.24 송달간주
22-06-15sd2022.06.20 폐문부재
22-05-10sd2022.05.12 도달
22-03-02sd2022.03.07 도달
21-12-17sd2021.12.17 송달간주
21-11-15sd2021.12.12 수취인불명
21-10-06sd2021.10.14 수취인불명
21-10-05sd2021.10.06 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자 비OOOOOO OOOO

가압류권자 산OOOOOOO

가압류권자 중OOOOO

가압류권자 한OOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 울OOOO OOOO

교부권자 통OOO

교부권자 통OOOO

교부권자 통OOOOO

근저당권자 김OO

배당요구권자 농OOO OOOO

배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

배당요구권자 비OOOOOO OOOO

배당요구권자 산OOOOOOO

소유자 고OO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 통OOOO

지상권자 중OOOOO

채권자 김OO

채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOOOO)

채권자 중OOOOO

채무자 박OO

채무자겸소유자 고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-01-30 · 경상남도 통영시 산양읍 연곡리 산136-5 · 잡종지 176㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
박OO
소유자
고OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 301만 ~ 349만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
잡종지
소재지
경상남도 통영시 산양읍 연곡리 산136-5
감정가
852만
최저가
292만 (34%)
기일
23-01-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
301만 ~ 349만중간 추정: 322만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 37.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 292만 × 103~120% = 301만 ~ 349만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 852만 기준 약 472만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›통영시›2023년

경상남도 통영시 진행 물건