통영지원 2022타경502-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

117.67㎡ (35.6평)

토지면적

3722.00㎡ (1125.9평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 658만

담당계

1계 · 055-640-8500(구내:501) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호암2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 117.67㎡ (35.6평) · 경량철골조 · 창고용지

대지권

광도면 526-1 · 계획관리지역

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 광도면 안정리에 소재하는 "예포마을" 남서측 근거리에 위치 하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 산간농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 토지로서, 북측하향 완경사지의 축사 및 창고 등 건부지로 이용중임. 기호(2)는 부정형의 토지로서, 북측하향 완경사지의 묵전임. 기호(4)는 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지의 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약2-3m의 도로가 개설되어 있음. 기호(2)는 맹지이며, 기호(4)는 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약2-3m의, 동측으로 폭 약2-3m의 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 영농여건불리농지 임. 기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4)는 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 4동이 소재함. ㉠조립식판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약4㎡ ㉡경량철골조 판넬지붕 단층 (창고) 약56㎡ ㉢조립식판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약36㎡ ㉣조립식판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약1.5㎡더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-1)는 철골조 강판지붕 단층건물로서, 내·외벽 : 판넬잇기마감. 바 닥 : 시멘트몰탈마감임. 기호(3-2)는 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬잇기마감. 바 닥 : 시멘트몰탈마감임. 기호(3-3)은 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 판넬잇기마감. 내 벽 : 벽지붙임外마감. 창 호 : 알미늄샷시창마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-1)은 축사 및 창고(현황"공실")로 이용중임. 기호(3-2)는 창고로 이용중임. 기호(3-3)은 관리사(현황"공가")로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3-1) 건물 일부 멸실된 것으로 조사되는 바, 공부상 면적(329.75㎡)과 실측 사정(259.35㎡) 면적이 상이한 바, 실측사정 면적으로 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

경상남도 통영시 광도면 안정리 산225-1

감정가

3억 3090만

최저가

1억 6942만 (51%)

건물면적

117.67㎡ (35.6평)

기일

23-08-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음