통영지원 2022타경20148-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-07 · 경매접수
2. 22-01-10 · 경매개시결정
3. 22-01-10 · 배당요구종기
4. 23-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 7681만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

48.60㎡ (14.7평)

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 640-8599(구내:599) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화포1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.60㎡ (14.7평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

용남면 1-31

호

단층

당사자

채권자

양OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재 "성진빌라" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측 일부를 통한 노폭 약 1-2m 정도의 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 미상임. * 기타: - 본건 토지 기호 (2) 지상에 제시외 수목(반송 등)의 수량은 현장실사를 통하여 개략적으로 산정하였는 바, 정확한 수량에 관하여는 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 경계측량 이후 수량 가감의 여지가 있으니 유의하시기 바라며, 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권 행사를 제한하게 되는 경우의 토지가격은 후첨‘명세표’비고란에 부기하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 건물 기호 (1) ‘블럭조 스레트지붕 단층 주택’은 제시목록상 면적과 실측면적이 상이한바, 실측면적을 기준으로 면적 사정하여 평가하였으며, 건물구조는 제시목록상 ‘블럭조 스레트지붕’이나 현황‘블럭조 아스팔트싱글구조’로 조사되는바, 현황을 기준으로 관찰감가법을 병용하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 건물 기호 (1) 은 건물의 내용연수(사용승인일 1977.10.09.)가 만료된 것으로 조사되는 바 관찰감가법 등을 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블럭조 사이딩판넬 마감 아스팔트싱글지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인트. 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문 부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급·배수 및 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(1)은 공부상 면적(48.6㎡)과 실측면적(59.5㎡)이 상이한바, 실측면적을 기준으로 면적 사정하여 평가하였으며, 건물구조는 공부상 ‘블럭조 스레트지붕’이나 현황‘블럭조 아스팔트싱글구조’로 조사되는바, 현황을 기준으로 관찰감가법을 병용하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 미상임. * 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 통영시 용남면 화포1길 39-31 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1034-8 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

통OOO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

양OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-23 · 경상남도 통영시 용남면 화포1길 39-31 · 블럭조 스레트지붕 단층주택 48.60㎡
• 23-10-23 · 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1034-8 · 대 165㎡

주변

학군

• 1215m · 용남초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 미늘고개 · 100, 113, 143, 206, 243, 303, 348, 403, 503, 613, 653, 740, 750, 752, 754, 81, 906, 948
• 149m · 화포마을 · 418, 456
• 281m · 미늘고개 · 100, 113, 143, 206, 303, 348, 418, 443, 456, 457, 503, 533, 613, 653, 750, 758, 81, 906, 948, 953
• 304m · 미진이지비아 · 100, 113, 143, 206, 303, 348, 443, 456, 457, 503, 533, 613, 653, 740, 750, 758, 81, 906, 948, 953
• 319m · 미늘고개입구 · 418, 456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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