경매· 대지
통영지원 2022타경23192-1 NF
경상남도 통영시 욕지면 동항리 823-18
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1519만49만/평· 감정가 1899만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1519만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1899만
- 최저 평당가
- 49만/평토지면적 기준 · 총액 1519만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1557만 ~ 1774만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1519만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 102.00㎡ (30.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 151만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1151만
- 담당계
- 6계 · 055-640-8594 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 서촌아랫길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 대지
- 대지권
- 욕지면 823-18 · 계획관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 ‘욕지도 선착장’ 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 노변 상가 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 도서지방이라 선박운행을 통해 접근이 가능한 바 다소 불편시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리형에 가까의 평지의 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건은 세로(불)임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,주거개발진흥지구(주거용지),지구단위계획구역,가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
제시외 건물 2동이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지 기호 1) 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 제시외 건물이 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨 ‘명세표’비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 일반건축물대장상 823-6번지와 관련지번으로 등재되어 있으나 본건 토지 지상에 소유자불명의 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있으며 인근 토지와의 지적경계가 불명확한 바 정확한 지적경계는 재확인이 필요할것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-05-19 | sd | 2023.05.19 송달간주 |
| 23-05-09 | sd | 2023.05.11 도달 |
| 23-05-02 | sd | 2023.05.08 도달 |
| 22-09-05 | sd | 2022.09.22 도달 |
| 22-06-02 | sd | 2022.06.17 폐문부재 |
| 22-05-11 | sd | 2022.05.11 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 통영시 욕지면 동항리 823-18 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
*제시외 건물
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거및점포 | 도면 | 칠백만원정 | 1978.~ |
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 통OOO
근저당권자 통OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 타지상 ( 823-6)에 걸친 건물 일부 | 1992.03.13. | 1978.~ | 7`000`000 | |
| 김○○ | 1층 방 1칸` 점포 1칸 | 1992.03.13. | 2011. 1. 1.~ | 7`000`000 | 2022.07.05. |
| 이○○ | 2002.10.16. |
매각공고
23-04-17 · 경상남도 통영시 욕지면 동항리 823-18 · 대 102㎡
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 181m욕지초등학교초등학교
- 396m욕지중학교중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1557만 ~ 1774만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 통영시 욕지면 동항리 823-18
- 감정가
- 1899만
- 최저가
- 1519만 (80%)
- 기일
- 23-04-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1519만 × 102~117% = 1557만 ~ 1774만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권등기부현황
등기 기재 없음
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- 통영지원 2024타경27839-1 · 대지 · 동호동11.8억 (34%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경29781-1 · 임야 · 욕지면883만 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경114-2 · 답 · 도산면36만 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경114-3 · 전 · 도산면343만 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경206-1 · 과수원 · 북신동2.6억 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경367-1 · 전 · 산양읍130만 (3%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경593-1 · 전 · 용남면1.4억 (24%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경612-1 · 아파트 · 도남동1406만 (34%) · 26-11-09
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