경매· 아파트
통영지원 2022타경23253-1 대우2차임대아파트
경상남도 통영시 미수로 91, 2층가205호 (미수동,대우2차임대아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4608만256만/평· 감정가 7200만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4608만감정가 대비 64%
- 감정가
- 7200만
- 최저 평당가
- 256만/평건물면적 기준 · 총액 4608만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4972만 ~ 5672만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 4608만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.61㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 460만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4902만
- 도로명주소
- 미수로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 대우2차임대아파트 · 59.61㎡ (18.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 미수동 91
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 미수동 소재 "경남아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 중 2층 가205호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감(폐문 부재로 일반적인 상태를 전제로 하였음.), 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 본건 대상물건의 위치확인 및 물건확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 현황 표시된 내용을 기준으로 확인하였음. - 본건 대상물건은 현장조사시 폐문부재상태인 바,내부구조 및 제반현황을 확인하기 곤란한 바 집합건축물대장상 도면을 기준으로 외부확인 및 인근 탐문,관리실 탐문조사 등을 통하여 확인하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-06 | sd | 2023.07.10 도달 |
| 23-06-27 | sd | 2023.06.29 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 통영시 미수로 91, 2층가205호 (미수동,대우2차임대아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 전부 | 10,000,000 | 2021. 12. ~2023. 12. |
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 통OOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
임차인 이OO
채권자 푸OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 2018.10.18 | 2021. 12. ~2023. 12. | 10`000`000 · 300`000 | |
| 이○○ | 전부 | 2018.10.18. | 2021.12.13.~2 023.12.13. | 10`000`000 · 300`000 | 2022.06.20 |
매각공고
23-06-12 · 경상남도 통영시 미수로 91, 2층가205호 (미수동,대우2차임대아파트) · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 988.55㎡ 2층 763.16㎡ 3층 763.16㎡ 4층 763.16㎡ 5층 763.16㎡ 6층 763.16㎡ 7층 763.16㎡ 8층 763.16㎡ 9층 763.16㎡ 10층 763.16㎡ 11층 763.16㎡ 12층 763.16㎡ 13층 692.65㎡ 14층 627.54㎡ 15층 701.04㎡ 지하층 736.63㎡ 부속건물 (펌프실 및 발전기실 지하층 35.64㎡) 1층 35.64㎡(노인정 27.19㎡ 펌프실 4.20㎡) 철근콩크리트조 59.61㎡
당사자
- 채권자
- 푸OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1253m진남초등학교초등학교
- 1262m진남초등학교초등학교
버스
- 19m대우상가아파트300, 301, 302, 303, 312, 321, 348, 354, 381, 500, 501, 502, 503, 52, 530, 531, 533, 534, 535, 54, 540, 541, 543, 56, 581
- 34m대우상가아파트300, 301, 302, 303, 321, 344, 348, 354, 500, 501, 502, 503, 51, 53, 530, 531, 534, 535, 540, 541, 542, 55, 581, 582
- 211m미수교회300, 301, 302, 303, 321, 344, 348, 354, 500, 501, 502, 503, 51, 53, 530, 531, 534, 535, 540, 541, 542, 55, 581, 582
- 221m유성타워앞300, 301, 302, 303, 312, 321, 348, 354, 381, 500, 501, 502, 503, 52, 530, 531, 533, 534, 535, 54, 540, 541, 543, 56, 581
- 250m경남아파트300, 301, 302, 303, 321, 344, 348, 354, 500, 501, 502, 503, 51, 53, 530, 531, 534, 535, 540, 541, 542, 55, 581, 582
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4972만 ~ 5672만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 통영시 미수로 91, 2층가205호 (미수동,대우2차임대아파트)
- 감정가
- 7200만
- 최저가
- 4608만 (64%)
- 건물면적
- 59.61㎡ (18.0평)
- 기일
- 23-06-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 4608만 × 108~123% = 4972만 ~ 5672만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 통영시 진행 물건
- 부산서부지원 2026타경101132-1 · 승용차2000만 (100%) · 26-11-03
- 통영지원 2024타경26454-1 · 전 · 평림동66만 (2%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경27839-1 · 대지 · 동호동11.8억 (34%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경29781-1 · 임야 · 욕지면883만 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경114-2 · 답 · 도산면36만 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경114-3 · 전 · 도산면343만 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경206-1 · 과수원 · 북신동2.6억 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경367-1 · 전 · 산양읍130만 (3%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경593-1 · 전 · 용남면1.4억 (24%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경612-1 · 아파트 · 도남동1406만 (34%) · 26-11-09
- 194건 모두 보기