와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

통영지원 2022타경23772-1 NF

경상남도 통영시 광도면 안정로 736, 4동 3층301호 (주영안정빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3584만158만/평· 감정가 7000만 (51%)

담당계5계640-8599(구내:599) (경매절차 관련 문의)

통영지원 2022타경23772-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3584만감정가 대비 51%
감정가
7000만
최저 평당가
158만/평건물면적 기준 · 총액 3584만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3766만 ~ 4444만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3584만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
75.03㎡ (22.7평)
제시외면적
없음
보증금
358만 (최저가의 10%)
청구금액
4752만
도로명주소
안정로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 75.03㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
광도면 736
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 광도면 안정리 소재 "한국가스공사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문, 부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남서측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-04sd2023.12.04 송달간주
23-11-30sd2023.11.30 송달간주
23-11-21sd2023.11.24 도달
23-11-07sd2023.11.14 도달
22-07-06sd2022.07.26 도달
22-06-24sd2022.06.30 도달

목록

목록 1 · 경상남도 통영시 광도면 안정로 736, 4동 3층301호 (주영안정빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 중OOOOO

교부권자 이OOOO

교부권자 통OOO

배당요구권자 예OOOOOOOOO

배당요구권자 희OOOOOOOO OOOO

채권자 중OOOOO

채무자겸소유자 윤OO(O OOOO OOO)

채무자겸소유자 이OO(O OOOO OOO)

채무자겸소유자 채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-10-23 · 경상남도 통영시 광도면 안정로 736, 4동 3층301호 (주영안정빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 164.62㎡ 2층 164.62㎡ 3층 164.62㎡ 4층 164.62㎡ 철근콘크리트조 75.03㎡

당사자

채권자
중OOOOO
채무자
윤OO(O OOOO OOO) 외 2
소유자
윤OO(O OOOO OOO) 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 842m벽방초등학교초등학교

버스

  • 21m주영안정빌라436, 60, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 668, 752, 961, 963, 964, 965, 999
  • 302m호암마을436, 60, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 668, 752, 961, 963, 964, 965, 999
  • 417m성우오스타436, 60, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 752, 961, 963, 964, 965, 999
  • 471m성우오스타436, 60, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 668, 963, 964, 965, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3766만 ~ 4444만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상남도 통영시 광도면 안정로 736, 4동 3층301호 (주영안정빌라)
감정가
7000만
최저가
3584만 (51%)
건물면적
75.03㎡ (22.7평)
기일
23-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3766만 ~ 4444만중간 추정: 4100만 (최저가 대비 114.4% · 감정가 대비 58.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3584만 × 105~124% = 3766만 ~ 4444만경남 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 677건 — 중간값 114.4%, 사분위 105.1~124.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 57.3% — 이 감정가 7000만 기준 약 4011만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›통영시›2023년

경상남도 통영시 진행 물건