경매· 아파트
통영지원 2022타경23871-1 NF
경상남도 통영시 항남5길 12-12, 4층402호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1673만455만/평· 감정가 2억 2800만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1673만감정가 대비 51%
- 감정가
- 2억 2800만
- 최저 평당가
- 455만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1673만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2175만 ~ 1억 4521만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 1673만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.90㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1167만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5606만
- 담당계
- 7계 · 055-640-8512 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 항남5길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 서호동 5-12
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 서호동 소재 "통영항여객선터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건내 4층 402호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽:벽지도배, 일부 타일 붙임 마감 등. 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 건축물 현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전 설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 약 8M 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-12 | sd | 2023.10.12 송달간주 |
| 23-09-26 | sd | 2023.10.05 도달 |
| 23-09-12 | sd | 2023.09.14 도달 |
| 22-07-12 | sd | 2022.07.18 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 통영시 항남5길 12-12, 4층402호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 통OOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOO
승계인 한OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
임차인 정OO
채권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 미상 | 2020.01.06 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
23-08-28 · 경상남도 통영시 항남5길 12-12, 4층402호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 공동주택, 업무시설 및 창고시설 지하1층 48.58㎡ 1층 198.91㎡ 2층 287.11㎡ 3층 287.11㎡ 4층 287.11㎡ 5층 281.18㎡ 6층 196.27㎡ 7층 196.27㎡ 철근콘크리트구조 84.9㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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버스
- 173m문화마당100, 101, 104, 105, 113, 121, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 211, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 321, 341, 348, 354, 400, 401, 403, 405, 409, 410, 411, 414, 418, 428, 436, 455, 456, 481, 500, 501, 502, 503, 530, 531, 534, 535, 540, 541, 542, 581, 582, 600, 610, 613, 615, 616, 620, 630, 640, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 668, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 677, 678, 931
- 174m서호시장100, 101, 104, 105, 113, 121, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 211, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 321, 341, 348, 354, 400, 401, 403, 405, 409, 410, 411, 414, 418, 428, 436, 455, 456, 481, 500, 501, 502, 503, 51, 52, 53, 531, 534, 535, 54, 540, 541, 542, 55, 56, 581, 582, 600, 601, 610, 613, 615, 616, 620, 630, 631, 640, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 668, 672, 673, 674, 675, 676, 677, 678, 931
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- 289m서호시장100, 101, 104, 105, 113, 121, 128, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 211, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 312, 321, 341, 348, 354, 381, 400, 401, 409, 410, 411, 414, 418, 428, 436, 442, 443, 455, 456, 457, 481, 500, 501, 502, 503, 51, 52, 53, 530, 531, 533, 534, 535, 54, 540, 541, 543, 55, 56, 581, 601, 613, 615, 620, 631, 640, 667, 671, 672, 673, 674, 675, 931
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2175만 ~ 1억 4521만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 통영시 항남5길 12-12, 4층402호
- 감정가
- 2억 2800만
- 최저가
- 1억 1673만 (51%)
- 건물면적
- 84.90㎡ (25.7평)
- 기일
- 23-08-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1673만 × 104~124% = 1억 2175만 ~ 1억 4521만경남 아파트 · 유찰 3회 낙찰 1,789건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.3~124.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 통영시 진행 물건
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- 통영지원 2025타경114-2 · 답 · 도산면36만 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경114-3 · 전 · 도산면343만 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경206-1 · 과수원 · 북신동2.6억 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경367-1 · 전 · 산양읍130만 (3%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경593-1 · 전 · 용남면1.4억 (24%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경612-1 · 아파트 · 도남동1406만 (34%) · 26-11-09
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