통영지원 2022타경28364-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-09 · 경매접수
2. 22-12-12 · 경매개시결정
3. 22-12-12 · 배당요구종기
4. 23-10-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1734만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

96.50㎡ (29.2평)

제시외면적

없음

보증금

173만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6227만

담당계

5계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

항촌길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

산양읍 572-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 경포마을 인근에 산재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대부분 부정형의 토지로서, 기호(1,6,7,8) 주거용 건부지. 기호(2,3,5) 농경지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,5) 맹지입니다. 기호(3) 북동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(6,7) 동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(8) 남측으로 노폭 약3m내외의 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 국립공원<자연공원법>, 공원마을지구<자연공원법>, 영농여건불리농지 기호(3) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 영농여건불리농지 기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 국립공원<자연공원법>, 공원마을지구<자연공원법> 기호(7) 자연환경보전지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 국립공원<자연공원법>, 공원마을지구<자연공원법> 기호(8) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,6,7,8) 지상에 제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1,8) 지상에 인근 토지(575,1745,633-5,572-1,572-3)에 걸쳐서 소재하는 제시외건물(ㄱ-ㄷ)일부가 소재하며, 정확한 경계는 지적측량을 요합니다. ② 기호(6) 지상에 타인소유의 건물(제시외건물ㄹ,ㅁ) 일부가 인근 토지(527-6,527-5,527-7)에 걸쳐 소재합니다. ③ 기호(7) 토지는 공부상 지목은 ‘도로’이나, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중이며, 지상에 타인 소유의 건물(제시외건물ㄹ)일부가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4):블록조 및 벽돌조 스레트 및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 / 내벽 : 목재 등 마감 / 창호 : 샤시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4):주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4)는 제반 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(4) 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 527-3, 527-5지상에 소재한다고 되어 있으나, 건물 일부가 인근 토지(산117-2)에 걸쳐 일부 소재하는 것으로 조사되며, 정확한 경계는 지적측량을 요하며, 527-5번지 및 산117-2번지는 타인 소유의 토지입니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

박OO

공유자

김OO

공유자

통OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

통OO

근저당권자

미OOOOOOO

근저당권자

산OOOOOOO

배당요구권자

산OOOOOOO

임차인

성OO

지상권자

산OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-23 · 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 572-2 · 대 46㎡
• 23-10-23 · 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 572-4 · 대 101㎡ (김정선 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 139m · 향촌마을 · 540, 541
• 306m · 향촌삼거리 · 540, 541
• 339m · 향촌마을입구 · 540, 541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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