통영지원 2022타경28364-4 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-12-09 경매접수
2. 22-12-12 경매개시결정
3. 22-12-12 배당요구종기
4. 23-10-23 1차 매각기일 · 최저가 5604만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.15㎡ (26.7평)

토지면적

194.00㎡ (58.7평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6227만

담당계

5계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

풍화일주로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 88.15㎡ (26.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

산양읍 527-3 · 계획관리지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 경포마을 인근에 산재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대부분 부정형의 토지로서, 기호(1,6,7,8) 주거용 건부지. 기호(2,3,5) 농경지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,5) 맹지입니다. 기호(3) 북동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(6,7) 동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(8) 남측으로 노폭 약3m내외의 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 국립공원<자연공원법>, 공원마을지구<자연공원법>, 영농여건불리농지 기호(3) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 영농여건불리농지 기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 국립공원<자연공원법>, 공원마을지구<자연공원법> 기호(7) 자연환경보전지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 국립공원<자연공원법>, 공원마을지구<자연공원법> 기호(8) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,6,7,8) 지상에 제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1,8) 지상에 인근 토지(575,1745,633-5,572-1,572-3)에 걸쳐서 소재하는 제시외건물(ㄱ-ㄷ)일부가 소재하며, 정확한 경계는 지적측량을 요합니다. ② 기호(6) 지상에 타인소유의 건물(제시외건물ㄹ,ㅁ) 일부가 인근 토지(527-6,527-5,527-7)에 걸쳐 소재합니다. ③ 기호(7) 토지는 공부상 지목은 ‘도로’이나, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중이며, 지상에 타인 소유의 건물(제시외건물ㄹ)일부가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4):블록조 및 벽돌조 스레트 및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 / 내벽 : 목재 등 마감 / 창호 : 샤시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4):주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4)는 제반 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(4) 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 527-3, 527-5지상에 소재한다고 되어 있으나, 건물 일부가 인근 토지(산117-2)에 걸쳐 일부 소재하는 것으로 조사되며, 정확한 경계는 지적측량을 요하며, 527-5번지 및 산117-2번지는 타인 소유의 토지입니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

박OO

공유자

김OO

공유자

통OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

통OO

근저당권자

미OOOOOOO

근저당권자

산OOOOOOO

배당요구권자

산OOOOOOO

임차인

성OO

지상권자

산OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-23 · 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 527-3 · 블록조 및 벽돌조 스레트 및 슬래브지붕 단층주택 88.15㎡
• 23-10-23 · 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 527-3 · 대 182㎡
• 23-10-23 · 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 527-7 · 도로 12㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 88m · 경포마을 · 540, 541
• 475m · 양화마을 · 540, 541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 통영시 산양읍 풍화리 527-3

감정가

5604만

최저가

5604만 (100%)

건물면적

88.15㎡ (26.7평)

기일

23-10-23

등기부현황

등기 기재 없음