경매· 상가
밀양지원 2007타경1932-1
경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 35-7
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가2억 5900만80만/평· 감정가 6억 3233만 (41%)
담당계1계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5900만감정가 대비 41%
- 감정가
- 6억 3233만
- 최저 평당가
- 80만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5900만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 6936만 ~ 3억 1961만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 2억 5900만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1070.76㎡ (323.9평)
- 토지면적
- 592.00㎡ (179.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2590만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9185만
- 담당계
- 1계
건물 · 대지권
- 건물
- 1070.76㎡ (323.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 창녕읍 35-7
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 08-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 35-7 · 토지
목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 35-7 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
1.본건 1번 물건:대지(주택 및 여관 부지) 2.본건 2번 물건중 1층:식당(명보기사식당) 2층:여관(방6,안내실1,세탁실1) 3층:여관(방7,창고1) 4층:여관(방7,창고1) 5층:주거 전용 주택(방 겸 주방1,화장실1) *현 공실 지하층:다방 및 보일러실 *현 공실 #영빈관 여관임 #위 지상에 제시외 건물 가.철파이프조 천막지붕 단층창고 1동
부동산 직교리 35-7 · 대 592㎡
부동산 직교리 35-7 · 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 35-7 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 35-18 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 35-20 위 지상 철근콘크리트조 슬래브지붕5층 근린생활시설 및 숙박시설 및 주택 1층 근린생활시설 204.18㎡ 2층 숙박시설 201.90㎡ 3층 숙박시설 206.40㎡ 4층 숙박시설 206.40㎡ 5층 주택 23.20㎡ 지하 228.68㎡ 내역 근린생활시설128.40㎡ 100.28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 배○○ | 점포 | 1층 식당 전부 | 10,000,000원 | 2001.7.월경-무 |
부동산표시목록
교부권자 창○○○
배당요구권자 엘지카드주식회사
압류권자 창○○
임차인 배○○
채권자 농업협동조합중앙회
채무자겸소유자 오○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배○○ | 1층 식당 전부 | 2001.7.20.(사업자등록일) | 2001.7.월경부터(2006.11.30.임대차재계약) | 10,000,000원 · 월600,000원 | 2007.06.15 |
| 배○○ | 1층 식당 전부 | 2001.7.월경-무 | 10,000,000원 · 월600,000원 |
매각공고
08-02-18 · 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 35-7 · 대 592㎡
08-02-18 · 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 35-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕5층 근린생활시설 및 숙박시설 및 주택 1층 근린생활시설 204.18㎡ 2층 숙박시설 201.90㎡ 3층 숙박시설 206.40㎡ 4층 숙박시설 206.40㎡ 5층 주택 23.20㎡ 지하 228.68㎡ 내역 근린생활시설128.40㎡ 100.28㎡
당사자
- 채권자
- 농업협동조합중앙회
- 채무자
- 오석도
- 소유자
- 오석도
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 499m창녕고등학교고등학교
- 755m신창여자중학교중학교
- 922m명덕초등학교초등학교
버스
- 145m직교마을(군청방면)12, 12-2, 12-3, 2
- 155m직교마을1, 12, 12-2, 12-3, 13, 14, 16-1, 18, 19
- 163m오리정사거리1, 12, 12-2, 12-3, 13, 14, 16-1, 18, 19
- 177m오리정사거리(군청방면)12, 12-2, 12-3, 2
- 265m영신버스터미널 맞은편1, 2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 6936만 ~ 3억 1961만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 35-7
- 감정가
- 6억 3233만
- 최저가
- 2억 5900만 (41%)
- 건물면적
- 1070.76㎡ (323.9평)
- 기일
- 08-02-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 5900만 × 104~123% = 2억 6936만 ~ 3억 1961만경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,705건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.0~123.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창녕군 진행 물건
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- 밀양지원 2025타경2281-1 · 단독주택 · 창녕읍2335만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2311-1 · 전 · 영산면688만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10256-1 · 다세대주택 · 창녕읍1.4억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10392-1 · 단독주택 · 부곡면176만 (8%) · 26-11-02
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