와든스톤법원경매

경매· 단독주택

밀양지원 2007타경5408-1

경상남도 창녕군 영산면 죽사리 172

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3957만156만/평· 감정가 6182만 (64%)

담당계2계

밀양지원 2007타경5408-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3957만감정가 대비 64%
감정가
6182만
최저 평당가
156만/평건물면적 기준 · 총액 3957만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4142만 ~ 4720만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 3957만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
84.00㎡ (25.4평)
토지면적
202.00㎡ (61.1평)
제시외면적
없음
보증금
395만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 893만
담당계
2계

건물 · 대지권

건물
84.00㎡ (25.4평) · 슬래브 · 단독주택
대지권
영산면 172

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 0명

점유 0명

본건 임차인 최철수가 권리신고 및 배당요구 신청을한바 현재 경매 목적물은 전부 채무자가 점유 사용중이며 임차인 최철수는 위 주택에 거주하다가 2007.7.6.자 창녕군 창녕읍 말흘리 849-31 번지로 전출 이사하였음 *임차인 연락처:055-533-3016

부동산 죽사리 172 · 대 202㎡(일부

부동산 죽사리 172 · 경상남도 창녕군 영산면 죽사리 172 위 지상 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 농가주택 84㎡

부동산표시목록

가압류권자 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자 영산농업협동조합

교부권자 창○○○

근저당권자 신○○

배당요구권자 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회(2007카단211)

배당요구권자 영산농업협동조합

배당요구권자 최○○

채권자 영산농업협동조합

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

08-05-26 · 경상남도 창녕군 영산면 죽사리 172 · 대 202㎡(일부"도로")

08-05-26 · 경상남도 창녕군 영산면 죽사리 172 · 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 농가주택 84㎡

당사자

채권자
영산농업협동조합
채무자
김차수
소유자
김차수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1321m영산고등학교고등학교
  • 1404m영산중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4142만 ~ 4720만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경상남도 창녕군 영산면 죽사리 172
감정가
6182만
최저가
3957만 (64%)
건물면적
84.00㎡ (25.4평)
기일
08-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4142만 ~ 4720만중간 추정: 4412만 (최저가 대비 111.5% · 감정가 대비 71.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3957만 × 105~119% = 4142만 ~ 4720만경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,913건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.7~119.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 주택 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.9% — 이 감정가 6182만 기준 약 4321만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창녕군›2008년

경상남도 창녕군 진행 물건