밀양지원 2009타경1592-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 09-03-27 경매접수
2. 09-03-30 경매개시결정
3. 10-03-22 7차 매각기일 · 최저가 1305만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5884.33㎡ (1780.0평)

제시외면적

없음

보증금

130만 (최저가의 10%)

청구금액

383만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

계성면 112

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 계성면 사리 소재 북암마을 북서측(기호1), 북측(기호2-4) 및 신기동마을 남서측(기호5)에 위치하는 토지로 주위는 주택, 축사, 농경지, 임야, 사찰 및 소수의 음식점 등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1-4토지 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 농촌<br />마을 주변 임야이므로 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임.<br /><br />본건 기호5토지까지 차량접근 불가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 농촌마을 주변 임야이므로 전반적인 대중교통사정은 불편한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지:삼각형의 남하향 급경사지이며 소나무 및 활잡목 등이 자생하는 `자연림상태`<br /> 이며 일부 `분묘 부지`로 이용중임.<br />기호2-4토지:공히 부정형의 남하향의 완경사지이며 소나무 및 대나무 등이 자생하는 <br /> `자연림상태`이며 일부 `분묘 부지`로 이용중임.<br />기호5토지:부정형의 북하향 완경사지이며 소나무 및 활잡목 등이 자생하는 `자연림상태`<br /> 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지:지적도상 `맹지`이나 본건 동측 하단부와 접한 인접토지와 약5-6m폭의 콘크리트 <br /> 포장된 사찰 진입도로와 접함.<br />기호2토지:지적도상 `맹지`이나 남서측의 구거길과 일부 접함.<br />기호4토지:지적도상 `맹지`이나 인접 토지를 통하여 출입 가능함.<br />기호3토지:남측으로 약3m폭의 포장도로와 접함.<br />기호5토지:지적도상 `맹지`이고 인접지까지는 접근 가능함.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지:농림지역, 임업용산지<산지관리법>임.<br />기호2토지:보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호3토지:농림지역, 보전관리지역, 임업용산지<산지관리법>임.<br />기호4토지:관리지역(향후농림), 농림지역, 보전관리지역, 임업용산지<산지관리법>, <br /> 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호5토지:농림지역, 임업용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1-4토지상에 `분묘`가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.<br />-기타: 기호4토지의 용도지역 중 관리지역(향후농림)은 창녕군청 문의 결과 현재는 관리지역이지만 차후 농림지역으로 변경될 것이라 조사됨.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 산80 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 산112 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 산114 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 산115 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 산133 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.본건 1,2,3,4번 물건:임야 및 일부 분묘지 및 일부 죽전(대밭) *자연림 *지상에 소나무 및 잡목이 자생중임 *지상에 분묘 수기 소재함 *지상에 대나무가 자생중임 *완경사지 *토지 공유 지분으로서 위치 특정 불가함 *본건 1,2,4번 물건은 지적도상 맹지임 *본건 1번은 농림지역,임업용산지 2번은 보전관리지역,준보전산지 3번은 농림지역, 보전관리지역,임업용산지 4번은 관리지역(향후 농림지역),농림지역,보전관리지역, 임업용산지,준보전산지 2.본건 5번 물건:임야 *자연림 *지상에 소나무 및 잡목이 자생중임 *완경사지 *지적도상 맹지임 *농림지역,임업용산지 *토지 공유 지분으로서 위치 특정 불가함

부동산표시목록

가압류권자

한국자산관리공사

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

마산세무서

교부권자

창○○

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-03-22 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 산112 · 임야 3273㎡ (최인수의 지분 1/3 지분 전부)
• 10-03-22 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 산114 · 임야 2975㎡ (최인수의 지분 1/3 지분 전부)
• 10-03-22 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 산115 · 임야 11405㎡ (최인수의 지분 1/3 지분 전부)

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

최인수

소유자

최인수

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 436m · 전평 · 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 창녕군 계성면 사리 산112

감정가

4978만

최저가

1305만 (26%)

기일

10-03-22

등기부현황

등기 기재 없음