와든스톤법원경매

경매· 전

밀양지원 2009타경3512-2

경상남도 창녕군 창녕읍 도야리 491

배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가462만8,839원/평· 감정가 1763만 (26%)

담당계1계350-2531(구내:531)

밀양지원 2009타경3512-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
462만감정가 대비 26%
감정가
1763만
최저 평당가
8,839원/평토지면적 기준 · 총액 462만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
478만 ~ 568만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 462만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1729.00㎡ (523.0평)
제시외면적
없음
보증금
46만 (최저가의 10%)
청구금액
750만
담당계
1계 · 350-2531(구내:531)

건물 · 대지권

건물
전
대지권
창녕읍 491

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 도야리소재, 기호 ① 토지 `도야마을` 북측 근거리, 기호<br />②토지 `동위소류지` 동측 인근에 소재하는 농경지대로서, 주위는 농경지 및 분묘 등이 <br />다수 소재하며, 제반 주위 환경은 보통시됨.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
1) 기호 ① 토지:부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사지세이며, 묵전(휴경지)<br /> 상태임.<br />2) 기호 ② 토지:부정형의 토지로서 지면은 북서측으로 하향 완경사지세이며, 묵전(휴경<br /> 지) 및 일부 묘지(분묘소재)로 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통하여 출입하는 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 ① 토지:농림지역, 농업보호구역<농지법>.<br />2) 기호 ② 토지:도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 국가지정문화재의<br /> 외곽경계로부터500미터이내의지역(교동고분군)<문화재보호법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 ② 토지 지상에 분묘 4기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 도야리 318 · 토지 · 목록구분

목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 도야리 491 · 토지 · 목록구분

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

1.본건 1번 물건:전 *휴경지 *완경사지 *지상에 잡풀이 우거져 있음 *구거 변에 소재함 *산간에 소재함 *지적도상 맹지임 *농림지역,농업보호구역 2.본건 2번 물건:전 및 일부 분묘지 *휴경지 *완경사지 *지상에 분묘 4기 소재함 *지상에 잡풀이 우거져 있음 *지적도상 맹지임 *도시지역,보전관리지역,자연녹지지역,도시계획구역

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 창○○○

채권자 경화새마을금고

채무자겸소유자 오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-07-19 · 경상남도 창녕군 창녕읍 도야리 491 · 전 1729㎡

당사자

채권자
경화새마을금고
채무자
오정옥
소유자
오정옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 478만 ~ 568만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상남도 창녕군 창녕읍 도야리 491
감정가
1763만
최저가
462만 (26%)
기일
10-07-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
478만 ~ 568만중간 추정: 514만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 29.2%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 462만 × 103~123% = 478만 ~ 568만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 농지취득자격증명
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 28.8% — 이 감정가 1763만 기준 약 507만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창녕군›2010년

경상남도 창녕군 진행 물건