와든스톤법원경매

경매· 상가

밀양지원 2010타경113-1

경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 272-2창녕건우그린맨션 가동 지하1층 1호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3584만78만/평· 감정가 7000만 (51%)

담당계1계350-2531(구내:531)

밀양지원 2010타경113-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3584만감정가 대비 51%
감정가
7000만
최저 평당가
78만/평건물면적 기준 · 총액 3584만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3723만 ~ 4282만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3584만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
151.14㎡ (45.7평)
제시외면적
없음
보증금
358만 (최저가의 10%)
청구금액
2500만
담당계
1계 · 350-2531(구내:531)

건물 · 대지권

건물
151.14㎡ (45.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
창녕읍 272-2
호
9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 "창녕건우그린맨션" 가동 지하1층 1호로서,<br />주위는 아파트, 상가, 나지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 간선로에 인근하는 바, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건중 지하1층 1호로서,<br /> ┌ 외 벽 : 모르타르 위 페인팅<br /> ├ 내벽및천정 : 모르타르 위 페인팅, 텍스마감<br /> └ 창 호 : 스테인레스 새시 단창입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 상가로서, 사무실로 이용중입니다.<br /> (폐문부재로 탐문에 의한 내용이며, 사무실 2개로 이용중으로 탐문조사됩니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

고정 냉.난방설비는 없으며, 기본 위생설비 되어 있고, 스프링쿨러 설비, 소화설비 되어<br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복4차선 아스팔트 차도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-----<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상<br />기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 272-2 창녕건우그린맨션 가동 지하1층 1호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

1.본건 1번 물건:창녕건우그린맨션 가동 지하1층 1호 상가 *사무실2,화장실1,주방1 *(주)한베 결혼상담소 *폐업 *상가는 현재 임대중임

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단처분청밀양창녕지사

교부권자 창○○

압류권자 창○○

채권자 노○○

채무자겸소유자 강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-08-23 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 272-2창녕건우그린맨션 가동 지하1층 1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 공동주택(아파트) 지하1층 139.14㎡ 지하1층 1236.28㎡ 지하1층 185.50㎡ 1층 446.22㎡ 2층 446.22㎡ 3층 446.22㎡ 4층 446.22㎡ 5층 446.22㎡ 6층 446.22㎡ 7층 446.22㎡ 8층 446.22㎡ 9층 446.22㎡ 부속 다동 조적(블록)조 스레트지붕 단층 관리사무소 19.80㎡ 라동 조적(벽돌)조 경사슬래브지붕 단층 가스저장소 12㎡ 철근콘크리트조 상가 139.14㎡

당사자

채권자
노병문
채무자
강한숙
소유자
강한숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 195m창녕초등학교초등학교
  • 213m창녕여자중학교중학교
  • 313m창녕중학교중학교
  • 340m창녕여자고등학교고등학교
  • 405m창녕제일고등학교고등학교
  • 969m신창여자중학교중학교
  • 979m명덕초등학교초등학교

버스

  • 35m건우3차아파트 정문1
  • 51m대영하이빌2
  • 160m주공아파트 후문1, 2
  • 292m창녕여자중학교1
  • 301m창녕여자중고등학교2, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3723만 ~ 4282만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 272-2창녕건우그린맨션 가동 지하1층 1호
감정가
7000만
최저가
3584만 (51%)
건물면적
151.14㎡ (45.7평)
기일
10-08-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3723만 ~ 4282만중간 추정: 3999만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 57.1%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3584만 × 104~120% = 3723만 ~ 4282만경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,699건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.9~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 56.1% — 이 감정가 7000만 기준 약 3927만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창녕군›2010년

경상남도 창녕군 진행 물건