밀양지원 2010타경212-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 10-01-12 경매접수
2. 10-01-12 경매개시결정
3. 10-04-13 배당요구종기
4. 10-10-18 5차 매각기일 · 최저가 182만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

254.00㎡ (76.8평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

1053만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

성산면 709-12

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 성산면 가복리 소재 덕곡마을 북측(기호1,2) 및 남동측(기호3), 북동측(기호4) 인근에 위치하는 토지로서 주변은 소수의 주택, 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호3까지 차량출입 가능하고 기호1,2,4 인접지까지 차량진입 가능하나 도심외곽<br />지대의 특성상 일반적인 대중교통상황은 불편시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지:부정형의 토지로서 완경사내 대체로 평탄하게 조성하여 인접 필지와 경계구분<br /> 없이 `과수원`으로 이용중임.<br />기호2토지:부정형의 완경사로서 일부 평탄하게 조성하여 분묘부지로 이용중이고 대나무가<br /> 자생하고 있음.<br />기호3토지:현재 토지대장상 2필지로 분할되어 있으며 토지대장상 709-12번지는 세로장방형<br /> 에 유사한 평지로서 `답`으로 이용중이고 709-20번지는 삼각형의 토지로서 <br /> 지목상 하천임.<br />기호4토지:부정형의 경사지로서 자연림 상태이며 일부 분묘부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,4토지는 지적도 및 현황 `맹지`이나 인접필지를 경유하여 접근가능함.<br />기호3토지는 북동측으로 약3m폭 내외의 시멘트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지:계획관리지역임.<br />기호2토지:계획관리지역, 준보전산지임.<br />기호3토지:농림지역, 농업진흥구역임.<br />기호4토지:농림지역, 임업용산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1토지상에 사과나무가 식재되어 있음.<br />본건 기호2,4토지상에 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1토지의 공부상 지목은 `전`이나 현황 `과수원`으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.<br />-기타: 1)기호1토지의 사과나무는 인접필지와 경계구분없이 식재되어 있는 바 식수면적을<br /> 기준으로 개략적인 수량임. <br /> 2)기호3토지는 토지대장상 2004년3월18일자로 5㎡분할되어 709-20번지로 등록되었<br /> 으며 2004년11월5일자로 하천으로 지목변경됨.<br /> 3)기호3토지의 분할된 709-20(하천)번지는 면적이 미미하여 하천에 포락여부를 <br /> 확인할 수 없으니 정확한 하천에 포락여부는 측량을 요함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 4 · 경상남도 창녕군 성산면 가복리 산159 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.본건 1번 물건:사과나무 과수원 *부정형의 완경사지 *지적도상 맹지임 *구거변에 소재함 *토지 전체 지상에 약 15-20년생 사과나무 약100주가 식재되어있음 *계획관리지역 *토지 공유 지분으로서 위치 특정 불가함 2.본건 2번 물건:임야 및 일부 분묘지 *자연림 *부정형의 완경사지 *지상에 분묘 수기 소재함 *지상에 대나무가 자생중임 *지적도상 맹지임 *계획관리지역,준보전산지 *토지 공유 지분으로서 위치 특정 불가함 3.본건 3번 물건:답 *경지정리지구내 *세장형의 평탄지임 *농림지역,농업진흥구역 *토지 공유 지분으로서 위치 특정 불가함 *토지일부 5㎡는 709-20으로 분할되어 지목상 하천임 4.본건 4번 물건:임야 및 일부 분묘지 *자연림 *지상에 분묘 수기 소재함 *지상에 소나무 및 잡목이 자생중임 *부정형의 경사지임 *지적도상 맹지임 *농림지역,임업용산지임 *토지 공유 지분으로서 위치 특정 불가함

부동산표시목록

가압류권자

주식회사이자산관리

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

창○○

채권자

주식회사 이 자산관리

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-18 · 경상남도 창녕군 성산면 가복리 709-12 · 답 762㎡ (김부식 지분 1/3 전부)

당사자

채권자

주식회사 이 자산관리

채무자

김부식

소유자

김부식

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 259m · 덕곡 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 창녕군 성산면 가복리 709-12

감정가

355만

최저가

182만 (51%)

기일

10-10-18

등기부현황

등기 기재 없음