경매· 상가
밀양지원 2010타경1888-1
경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1078-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4억 4069만95만/평· 감정가 8억 6072만 (51%)
담당계2계350-2533
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 4069만감정가 대비 51%
- 감정가
- 8억 6072만
- 최저 평당가
- 95만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4069만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 5788만 ~ 5억 2662만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 4억 4069만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1533.43㎡ (463.9평)
- 토지면적
- 1923.00㎡ (581.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4406만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9273만
- 담당계
- 2계 · 350-2533
건물 · 대지권
- 건물
- 1533.43㎡ (463.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 계성면 95-1
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 창녕군 계성면 봉산리에 소재 봉산마을 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장, 취락주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 (1)토지는 부정형, 기호 (2),(3)토지는 일단의 부정형, 기호 (4),(5)토지는 사다리형 토지로서 공히 지면은 인근지와 대체로 등고평탄하고 토질 및 지반은 보통시되며 기호 (1)토지는 "나지", 기호 (2),(3)토지는 "공장 및 창고 부지", 기호 (4),(5)토지는 "도로"로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 (1)토지는 지적도상 맹지이나 북서측으로 다리가 개설되어 있으며, 기호 (2),(3)토지는 서측으로 노폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 타지상(1663번지)와 연계하여 노폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로와 접함.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 공히 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서<br />외 벽 : 드라이비트마감.<br />내벽 및 천정 : 모르타르 위 페인팅, 타일, 벽지마감.<br />창 호 : 하이새시 및 알루미늄새시창임.<br />(나)조적조 판넬지붕 단층건으로서<br />외 벽 : 드라이비트마감.<br />내벽 및 천정 : 모르타르 위 페인팅마감.<br />창 호 : 하이새시창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
(가)1층 : 공장 및 창고<br /> 2층 : 공장 및 창고<br /> 3층 : 주택<br />(나)창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
주택부분에 기름보일러 난방이며 싱크대, 양변기 등 제반시설 설비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호 (가)건물 이용상황은 귀 의뢰목록상 "제2종근린생활시설, 단독주택"이나 현황 "공장 및 창고, 단독주택"으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
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현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
1.본건 1번 물건:창고용지 *현 나지 *부정형의 평지임 *지적도상 맹지임 *계획관리지역 2.본건 2,3번 물건:2필 일단지의 공장용지 *부정형의 평지임 *계획관리지역 *본건 3번 물건 토지는 일부 답으로 이용중임 3.본건 4,5번 물건:도로 *마을 진입로 *사다리형의 평지임 *계획관리지역 4.본건 6번 물건중 1층:공장(국수) 및 창고 2층:공장(국수) 및 창고 3층:주거전용주택 *방3,거실겸주방1,욕실겸화장실1,다용도실1 5.본건 7번 물건:창고 6.본건 8번 물건:공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구이며 전부 현존함
부동산
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부동산표시목록
가처분권자 주식회사 수영물산
교부권자 근로복지공단창원지사
근저당권자 부산경남우유협동조합
근저당권자 안○○
근저당권자 윤○○
근저당권자 정○○
배당요구권자 농업협동조합중앙회
배당요구권자 농업협동조합중앙회1
배당요구권자 신용보증기금
채권자 주식회사 성일상사
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
10-10-25 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 95 · 창고용지 181㎡
10-10-25 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1078-1 · 대 710㎡
10-10-25 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1078-2 · 대 822㎡
10-10-25 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1078-5 · 잡종지 78㎡ (현황:도로)
10-10-25 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1078-6 · 잡종지 132㎡ (현황:도로)
10-10-25 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1078-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설,단독주택 1층 497.32㎡ 2층 495.88㎡ 3층 219.13㎡
10-10-25 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1078-1 · 조적조 판넬지붕 단층 창고시설 1층 321.1㎡
10-10-25 · 소재지:경남 창녕군 계성면 봉산리 95,1078-1,1078-2,1074-5,1078-5,1078-6(토지,건물) · 등록번호:null 종류:기계기구창원지방법원 창녕등기소 공장및광업재단저당법 제6조 2009년 36호 2009년 37호 2009년 45호
당사자
- 채권자
- 주식회사 성일상사
- 채무자
- 김희수
- 소유자
- 김희수
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 320m봉산44
- 355m봉산-관동21, 22, 22-1, 40, 41, 42, 43
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 5788만 ~ 5억 2662만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1078-1
- 감정가
- 8억 6072만
- 최저가
- 4억 4069만 (51%)
- 건물면적
- 1533.43㎡ (463.9평)
- 기일
- 10-10-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 4069만 × 104~120% = 4억 5788만 ~ 5억 2662만경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,699건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.9~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창녕군 진행 물건
- 밀양지원 2023타경12321-1 · 창고용지 · 유어면2.9억 (56%) · 26-11-02
- 밀양지원 2023타경13195-7 · 답 · 영산면422만 (4%) · 26-11-02
- 밀양지원 2024타경12533-1 · 공장용지 · 대합면20.8억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경759-1 · 전 · 이방면489만 (49%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1929-1 · 동물및식물관련시설 · 남지읍3.2억 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2106-1 · 임야 · 대합면7008만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2281-1 · 단독주택 · 창녕읍2335만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2311-1 · 전 · 영산면688만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10256-1 · 다세대주택 · 창녕읍1.4억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10392-1 · 단독주택 · 부곡면176만 (8%) · 26-11-02
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