밀양지원 2011타경3539-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

327.06㎡ (98.9평)

제시외면적

없음

보증금

50만 (최저가의 10%)

청구금액

3096만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

도천면 658-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 도천면 어만리 소재 '바깥담마을' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 건축중인 공장, 과수원, 주택, 임야등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측 원거리에 영산IC가 소재하여 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1∼4,6): 북하향 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로 공업용 건부지로 이용중이며, 기호(1)남측 일부는 법면등이고, 일부는 묵전과 유사한 상태임.<br />기호(5): 북하향 완경사지내 부정형의 토지로 노폭 6미터내외 공장 진입도로 및 일부 구거등 으로 이용중이며, 정확한 위치확인은 전문지적측량을 요함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1∼4,6): 본건 일단으로 북서측으로 노폭 약 6미터내외 공장진입도로(기호5)와 접함.<br />기호(5): 본건이 노폭 약 6미터내외 공장진입도로로 이용중이며, 북측으로 노폭 약 4미터내외 도로와 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,5): 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1∼4,6)지상에 제시외조경수 및 지하수설비 1식이 소재하며, 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 별지'건물감정평가요항표'참조.<br />나. 기 타 : 기호(4)는 귀 제시목록상 면적이 2,346㎡이나 2011.4.20. 기호(3,6)토지와 합병 되었고, 2011.5.9. 658-4번지로 일부(471㎡) 분할되어 토지대장등본상 면적은 4,645㎡임.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가)철골조 판넬지붕 단층건으로,<br /> 벽 체: 난연판넬잇기마감, 주기둥: H-beam 600 x 300mm, <br /> 천 정: 철골트러스위 난연판넬마감,<br /> 바 닥: 몰탈위 에폭시마감, 창 호: 샷시단창구조임.<br /><br />기호 나)철골조 판넬지붕 단층건으로,<br /> 벽 체: 난연판넬잇기마감, 내 벽: 벽지도배등, <br /> 천 정: 철골트러스 노출 및 텍스마감,<br /> 바 닥: 에폭시 및 장판지깔기, 타일마감등, 창 호: 샷시단창구조임.<br /> <br />기호 다)철골조 슬래브지붕 2층건으로,<br /> 벽 체: 폴리메탈판넬마감, 내 벽: 벽지도배등 내부인테리어마감, <br /> 천 정: 텍스마감, 바 닥: 타일마감, 창 호: 샷시단창구조임.<br /> <br />기호 라)철골조 판넬지붕 단층건으로,<br /> 벽 체: 난연판넬잇기마감, 주기둥: H-beam 450 x 200mm, <br /> 천 정: 철골트러스위 난연판넬마감,<br /> 바 닥: 몰탈위 에폭시마감, 창 호: 샷시단창구조임.<br /><br />(제시외건물)<br />㉠철골조 판넬지붕 단층건으로, 기호 가)내부에 소재하며, 일부 기존벽체 이용구조임.<br />㉡판넬조 판넬지붕 단층건으로, 기호 가)내부에 소재하며, 일부 기존벽체 이용구조임.<br />㉢철골조 판넬지붕건으로, 기호 다) 옥상에 소재함.<br />㉣샷시조 렉산지붕건으로, 기호 다) 2층에 소재하며, 기존벽체 이용구조임.<br />㉤스텐조 강판지붕 단층건으로, 벽체없음.<br />㉥,㉦판넬조 판넬지붕 단층건으로, 기호 라)내부에 소재하며, 일부 기존벽체 이용구조임.<br />㉧판넬조 판넬지붕 단층건으로, 일부 기존벽체 이용구조임.<br />㉨판넬조 판넬지붕 단층건임.<br /><br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가,라): 공장, 기호 나): 사무실, 샤워실, 탈의실, 화장실, 기계실등, <br />기호 다): 1층은 식당, 주방, 숙소, 화장실등, 2층은 사무실, 화장실등으로 이용중임.<br /><br />(제시외건물) <br />㉠,㉡,㉧,㉨창고, ㉢기계실등, ㉣통로, ㉤가추, ㉥사무실등, ㉦화장실등. <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가,라): 무동력환풍장치, 화재발신기, 소화전설비 등 되어있음.<br />기호 나): 위생설비, 급탕설비, 일부 바닥난방설비 등 되어있음.<br />기호 다): 위생설비, 급·배수설비, 전기온수기에 의한 급탕설비, 판넬에 의한 바닥난방설비 등 되어있음. <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별지 '지적개황도' 및'사진용지'와 같이 종물 및 부합물성격의 제시외건물(㉠∼ ㉨)이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 나)는 제시목록상 용도가 '사무실'이나 현황 '사무실, 샤워실, 탈의실, 화장실, 기계실등' 임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세 임대관계는 미상임.<br />나. 기 타 : 기호 가)내부에 임차인소유로 탐문조사되는 칸막이 및 용접기등 기계기구 일부가 소재함.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창녕군 도천면 어만리 소재 '바깥담마을' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 건축중인 공장, 과수원, 주택, 임야등으로 형성되어있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

별지'토지감정평가요항표'참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

별지'건물감정평가요항표'참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

①본건 기계기구는 국내에서 제작한 Crane 8점으로 현상 및 관리상태는 보통시됨.<br />②기호(3,5)는 귀 제시목록상 규격이 현황과 일부 상이하여 (평가명세표 참조) 현황을 기준 하여 평가하였음.<br />③기호(4)는 현황 규격확인이 곤란하여 기평가자료 및 관리자 탐문에 의해 제시목록과 일치 여부를 확인하였음.<br />④기호(8)은 현황 소재불명상태임.<br />⑤본건 지상에 별지'사진용지'와 같이 소유자미상의 제시외 기계기구 3점이 소재함.<br />더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 창녕군 도천면 어만리 658-3

감정가

981만

최저가

502만 (51%)

기일

13-05-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음