밀양지원 2013타경640-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2593.00㎡ (784.4평)

제시외면적

없음

보증금

580만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1642만

담당계

2계 · 350-2533

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대합면 581

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

기호(1,2,9): 본건은 창녕군 이방면 초곡리 소재 소장미마을 북서측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.<br />기호(3-5): 본건은 창녕군 대합면 대곡리 소재 웃담마을 북동측 원거리에 위치하며, 부<br /> 근은 농경지 등으로 형성되어 있음.<br />기호(6-8,10-12): 본건은 창녕군 이방면 거남리 소재 거남마을 인근에 산재하며, 부근은<br /> 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 교통상황<br /> 기호(1,2,9): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통편 등을 고려할 때<br /> 제반 교통사정은 보통임.<br /> 기호(3-5): 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반 교<br /> 통사정은 보통임.<br /> 기호(6-8,10): 본건까지 차량접근 불가능하며, 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제<br /> 반 교통사정은 보통임.<br /> 기호(11,12): 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반<br /> 교통사정은 보통임.<br /><br />나. 토지의 형태 및 이용상황<br /> 기호(1,2,9): 3필지 일단으로 이용중인 부정형 토지로서, 창고용지로 이용중임.<br /> 기호(3-5): 사다리형에 유사한 토지로서, 인근 도로보다 다소 저지이며, 답 및 일부<br /> 묵답 상태임.<br /> 기호(6): 세장형 평지로서, 답으로 이용중임.<br /> 기호(7): 완경사지대내 부정형 토지로서, 묵전 상태이며, 대나무 등이 자생함.<br /> 기호(8): 완경사지대내 부정형 토지로서, 일부 과수원 및 일부 대나무 등이 자생함.<br /> 기호(10): 완경사지대내 부정형 토지로서, 대나무 등이 자생함.<br /> 기호(11): 사다리형에 유사한 평지로서, 잡종지 상태임.<br /> 기호(12): 삼각형 평지로서, 잡종지 상태임.<br /><br />다. 도로상태<br /> 기호(1,2,9): 인근지를 경유하며 접근하며, 기호(2,9) 남동측 인근에 폭 약 6m 내외<br /> 의 아스팔트 포장도로가 소재함.<br /> 기호(3-5): 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 소재함.<br /> 기호(6-8,10): 맹지임.<br /> 기호(11,12): 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.<br /><br />라. 토지이용계획 및 공법상 제한상태<br /> 기호(1,2,3-5): 생산관리지역임.<br /> 기호(7,9): 보전관리지역임.<br /> 기호(6): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.<br /> 기호(8,10): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.<br /> 기호(11,12): 계획관리지역임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(가): 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br />외벽: 판넬 마감.<br />내벽 및 천정: 우레탄 뿜칠.<br />바닥: 콘크리트 마감.<br /><br />기호(나,다): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br />외벽: 판넬 마감.<br />내벽 및 천정: 우레탄 뿜칠.<br />바닥: 콘크리트 마감.<br /><br />기호(라): 조적조 판넬지붕 단층건으로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 마감.<br />내벽: 벽지, 몰탈위 페인팅 마감.<br />바닥: 장판지 마감.<br />창호: 새시창 구조임.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 냉장설비 및 지게차 등으로서, 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기타사항: ① 기호(1,2,9) 지상에 제시외부속건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재함.<br /> ② 기호(8) 지상에 토지의 사용.수익에 영향을 미치는 소유자 미상의 제시<br /> 외수목(감나무 외 약 70여주)이 식재 되어 있고, 경사지대내 인근 토지<br /> 와 일단으로 이용중으로 지적이 불분명하여 정확한 수량은 지적 경계<br /> 측량을 요함. <br /> ③ 기호(11,12) 지상에 토지의 사용.수익에 영향을 미치는 소유자 미상의<br /> 제시외건물 기호(ㅅ-ㅊ)이 소재함.<br /> ④ 기호(8) 토지는 제시목록상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "과수원"으<br /> 로 이용중이고, 일련번호(11,12)는 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황<br /> "잡종지" 상태임.<br /> ⑤ 기호(가) 건물은 제시목록상 용도가 "창고시설"로 되어 있으나, 현황<br /> "저온저장고"로 이용중이고, 기호(라) 건물은 제시목록상 "경량철골조<br /> 슬레이트지붕, 농가창고"로 되어 있으나, 현황 "조적조 판넬지붕, 사무<br /> 실, 주택"임.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 창녕군 대합면 대곡리 581

감정가

7260만

최저가

5808만 (80%)

기일

13-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음