밀양지원 2015타경3452-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-07-29 경매접수
2. 15-07-29 경매개시결정
3. 15-10-12 배당요구종기
4. 17-01-16 3차 매각기일 · 최저가 1억 9840만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

1085.66㎡ (328.4평)

토지면적

209.87㎡ (63.5평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

9267만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

건물 · 대지권

건물

1085.66㎡ (328.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부곡면 224-6

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 부곡하와이 남동측 도로 건너편에 위치<br />하는 동신상가내 위치하며 주변은 온천휴양지대로서 워터파크, 숙박시설, 음식점 및<br />각종 근린생활시설 등이 입지하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 및 시외버스정류장이 소재하여<br />일반적인 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 일부 및 지하1층 일부로서, <br />- 외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인팅.<br />- 내벽: 2층은 음식점 및 모텔 인테리어 등이고, 지하1층은 노래방 인테리어 마감 등.<br />- 창호: 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-2층: 음식점, 모텔, 창고, 계단, 통로, 화장실 등임.<br />-지하1층: 노래방, 화장실, 계단, 통로 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며 평지이고, 상업용건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 각각 중로1류, 남측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉),<br />가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광<br />지<관광진흥법>, 상수원보호기타<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br />보전에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"평가의견서" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상임.<br />나.기타: "평가의견서" 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 224-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 부곡면 온천1길 65 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1.본건 1번 물건:대지 *상업용건부지임 *부정형의 평탄지임 *부곡온천단지내 소재함 *도시지역,일반상업지역,방화지구 소로2류(폭 8미터-10미터 접함) 중로1류(폭 20미터-25미터 저촉) *토지 공유지분으로서 위치 특정 불가함 2.본건 2번 물건:3층건 요식시설이나 공유지분으로서 공부상 특정이 되지 아니하여 채무자 및 임차인의 진술을 토대로 설정한바 채무자 소유의 특정공유지분위치는 지하 1층 리베라 노래방 2층 티파니치킨집임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

성○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

황○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단 화성지사장

교부권자

마산세무서

교부권자

창○○

근저당권자

부곡농업협동조합

배당요구권자

박○○

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

창○○

임차권자

이○○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

엠에이치제사차유동화전문유한회사

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-16 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 224-6 · 대 1592.1㎡ (공유자 박상순 지분 159210분의 20987전부)
• 17-01-16 · 경상남도 창녕군 부곡면 온천1길 65 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 요식시설 1층 794.14㎡ 2층 790.95㎡ 3층 792.0㎡ 지하1층 1438.20㎡ 지하2층 243.82㎡ (공유자 박상순 지분 405911분의 108566전부)

당사자

채권자

엠에이치제사차유동화전문유한회사 외 1

채무자

박상순

소유자

박상순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1018m · 부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 부곡터미널 · 28-1, 30, 31, 33-2, 34, 35, 36, 36-1, 37, 38, 39
• 169m · 부곡터미널 · 28, 31, 32, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 36, 37, 38, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 224-6

감정가

3억 1000만

최저가

1억 9840만 (64%)

건물면적

1085.66㎡ (328.4평)

기일

17-01-16

등기부현황

등기 기재 없음