밀양지원 2016타경290-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-22 · 경매접수
2. 16-02-05 · 경매개시결정
3. 16-04-26 · 배당요구종기
4. 17-11-20 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 7494만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

22225.00㎡ (6723.0평)

제시외면적

없음

보증금

9749만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

계성면 983-1

당사자

채권자

김성도

채무자

주점욱

소유자

주식회사엠에스 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 기호 1) - 14) 토지는 경상남도 창녕군 계성면 계성리에 소재하는 "계산마을회관"<br />의 남동측, 동측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 중소규모 공장<br />및 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1) - 5), 13), 14): 세장형 및 부정형 평지로서 도로 등으로 이용중임.<br />② 기호 6) - 12): 공히 남서측으로 하향 경사지세 내에 위치하는, 공장신설승인 득한<br /> 토지로서, <br />1) 기호 6): 자체지반 대체로 평탄한 나지이나 동측 일부는 남동측으로 하향 경사지세의<br /> 법면상태임. <br />2) 기호 7), 8): 자체지반 대체로 평탄한 나지 상태이며 일부 배수로로 이용중임.<br />3) 기호 9): 자체지반 대체로 평탄한 나지 및 일부 습지 상태이며, 동측 일부는 남서측<br /> 으로 하향 경사지세의 나지 및 법면 상태임.<br />4) 기호 10): 자체지반 대체로 평탄한 나지 및 일부 습지 상태이며 일부 배수로로 이용<br /> 중임. <br />5) 기호 11): 서측으로 하향 경사 지세 내 평지 및 완경사지로 나지 및 일부 습지 상태 <br /> 임.<br />6) 기호 12): 자체지반 대체로 평탄한 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 본 건 기호 1) 토지는 남동측으로, 기호 6), 7), 8), 10), 12) 토지는 남서측<br />및 북서측으로 소폭의 도로에 접하고, 기호 2) - 5), 9), 11), 13), 14) 토지는 지적도<br />상 맹지이나 기호 1) - 5), 13), 14) 토지가 노폭 약 6미터 내외의 현황 도로로서 왕복<br />2차로의 지방도에 연결되고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1) - 5): 농림지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.<br /> <br />② 기호 6) - 9), 13), 14): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축<br /> 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br /> <br />③ 기호 10), 11): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능<br /> 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br /> <br />④ 기호 12): 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능 지역)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 "기호 1) - 5), 13), 14)" 토지의 공부상 지목은 공히 "답"이나, 현황 "도로 등"<br />으로 이용 중임. <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /><br />② 기 타:<br /><br />1) 본 건 기호 6) - 12) 토지는 "공장신설승인(업종: 선박 구성 부분품 제조업, 건축연<br /> 면적 5,502㎡(제조시설: 2,400㎡, 부대시설: 3,102㎡), 2007.11.20.)" 득한 토지로<br /> 본 평가에서는 이를 감안하여 평가하였으니 응찰 시 재확인하시기 바람.<br /> <br />2) 본 건 "기호 1) - 5), 13), 14)" 토지의 공부상 지목은 공히 "답"이나, 현황 "도로 <br /> 등"으로 이용 중인 바 이를 감안하여 평가함.<br /> <br />3) 본 건 토지와 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은<br /> 전문적인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라며, 본 건 지상의 수목 등은<br /> 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 983-1 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1067 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1070 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1071-2 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1074-3 · 토지 · 답
• 목록 14 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1076-5 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 999-3 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 999-4 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1000-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1027-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1055 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1056 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1057 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1063 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.본건 1 ~ 5,13,14번 물건:세장형 및 부정형의 진입도로임 2.본건 6 ~ 12번 물건:부정형의 경사지내 공장신설을 득한 토지임 *현 나지 3.본건 6번 물건:부정형의 평탄지이며 일부는 법면 상태임 4.본건 7,8번 물건:부정형의 평탄지이며 일부는 배수로임 5.본건 9번 물건:부정형의 평탄지 및 경사지이며 일부는 습지 상태이고 일부는 법면 상태임 6.본건 10번 물건:부정형의 평탄지이며 일부는 습지상태이고 일부는 배수로임 7.본건 11번 물건 부정형의 평탄지 및 경사지이며 일부 습지 상태임 8.본건 12번 물건:부정형의 평탄지임 #본건 1 ~ 5번 물건:농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 6 ~ 9,13,14번 물건:보전관리지역,가축사육제한구역 10,11번 물건:보전관리지역,가축사육제한구역 12번 물건:보전관리지역,가축사육제한구역

부동산표시목록

가압류권자

창녕농업협동조합

교부권자

마산세무서

교부권자

사○○

교부권자

창○○

교부권자

창원세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

대산농업협동조합

소유자

주식회사엠에스

압류권자

마산세무서

압류권자

사○○

압류권자

창○○

지상권자

대산농업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

주○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-23 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 983-1 · 답 487㎡
• 17-10-23 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1067 · 전 1898㎡
• 17-10-23 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1070 · 전 2033㎡
• 17-10-23 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1071-2 · 전 1835㎡
• 17-10-23 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1074-3 · 답 270㎡
• 17-10-23 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1076-5 · 답 67㎡
• 17-10-23 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 999-3 · 답 977㎡
• 17-10-23 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 999-4 · 답 142㎡
• 17-10-23 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1000-1 · 답 124㎡
• 17-10-23 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1027-2 · 답 151㎡
• 17-10-23 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1055 · 답 2304㎡
• 17-10-23 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1056 · 답 489㎡
• 17-10-23 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1057 · 답 7329㎡
• 17-10-23 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1063 · 전 4119㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 221m · 계산 · 20, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다