밀양지원 2016타경665-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-24 · 경매접수
2. 16-02-25 · 경매개시결정
3. 16-05-11 · 배당요구종기
4. 17-03-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8985만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

515.36㎡ (155.9평)

토지면적

353.90㎡ (107.1평)

제시외면적

20.50

보증금

1898만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8121만

담당계

2계 · 350-2533

건물 · 대지권

건물

515.36㎡ (155.9평) · 대지

대지권

남지읍 992-5

당사자

채권자

장흥군수산업협동조합

채무자

장명예

소유자

김민정

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 소재하는 "동포초등학교"의 북동측 인근에 위<br />치하며, 주위는 중소규모 공동주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건 토지는 자루형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 남서측으로 왕복 2차로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종<br />제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br />태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /><br />② 기 타: <br /><br />1) 본 건 기호 1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물<br /> 2개동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니<br /> 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며,<br /> 제시 외 건물의 위치, 구조 및 면적 등을 감안할 때 토지 가격 형성에 미치는 영향은<br /> 없음.<br /> <br />2) 본 건 토지와 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은<br /> 전문적인 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건 기호 2) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서(사용승인: 1997.07.24.), <br />외벽: 몰탈 위 페인팅 마감.<br />내벽: 벽지, 타일 및 목재 패널 마감.<br />창호: 알루미늄 새시 및 목재 창호 외.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본 건 기호 2) 건물은, 1·2층: 유치원(공실), 3층: 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실 등<br />)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 난방설비(1·2층: 전기판넬, 3층: 전기판넬 및 유류보일러), <br />화재탐지설비 등이 갖춰져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br />② 기 타: 본 건 기호 2) 건물 외부에 설치된 철재계단은 건물에 포함하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지중앙1길 97-6 · 건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.본건 1번 물건:대지 *주상용 건부지임 *자루형의 평탄지임 *왕복 2차선 도로와 접함 *도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8-10미터) 2.본건 2번 물건중 1,2층:유치원(현 공실) 3층:주거전용주택 *방3,주방,거실,욕실등 #본건 지상에 제시외 건물 가.조립식 판넬조 3층평 다용도실 1동 나.보로크조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 3층평 창고 1동 *미등기

부동산표시목록

교부권자

창○○

소유자

김○○

채권자

장흥군수산업협동조합

채무자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-27 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-5 · 대 353.9㎡
• 17-03-27 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지중앙1길 97-6 · 에이동호 벽돌조 슬래브지붕 3층 노유자 시설 1층 207.56㎡ 노유자시설(보육시설) 2층 210.19㎡ 노유자시설(보육시설) 3층 77.11㎡ 노유자시설 (아동복지시설 및 숙소) 제시외-다용도실 조립식 판넬조 3층평 14.4㎡ -창고 조적조 슬래브 위 아스팔트슁글지붕 3층평 6.1㎡

주변

학군

• 286m · 동포초등학교 · 초등학교
• 1018m · 남지고등학교 · 고등학교
• 1105m · 남지중학교 · 중학교

버스

• 261m · 남지국민체육센터 · 26, 27-1, 27-3, 27-4, 27-5, 27-6, 3-40, 45
• 392m · 남지버스터미널 · 25, 25-1, 25-2, 27-1, 27-3, 27-5, 27-6, 28, 29, 44
• 397m · 남지버스터미널 · 113-38, 113-39, 113-40, 113-41, 113-56, 113-57, 113-58, 113-59, 113-80, 113-81, 113-82, 3-40
• 446m · 남지 · 25, 25-1, 25-2, 26, 27-1, 27-3, 27-4, 27-5, 27-6, 28, 28-1, 28-2, 29, 44, 45, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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