밀양지원 2016타경771-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-26 · 경매접수
2. 16-04-05 · 경매개시결정
3. 16-06-17 · 배당요구종기
4. 17-09-18 · 1차 매각기일 · 최저가 2299만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

746.00㎡ (225.7평)

제시외면적

없음

보증금

229만 (최저가의 10%)

청구금액

3240만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

도로명주소

계성신당2길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

계성면 466

당사자

채권자

최지호

채무자

권정자 외 8

소유자

권정자 외 8

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 기호 1), 2) 토지는 경상남도 창녕군 계성면 신당리에 소재하는 "신당새마을회관"<br />의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 1), 2) 토지 공히 제반 교통 이용상황은 보통이며, 본 건 인근까지 차량 접<br />근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건 기호 1), 2) 토지 공히 남서측으로 하향 완경사 지세 내 자체 지반 대체로 평탄히<br />조성한 부정형의 토지로서,<br />① 기호 1): 주거용 건부지로 이용중임.<br />② 기호 2): 주거용 건부지 및 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 본 건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.<br />② 기호 2): 지적도상 본 건 북서측 및 남동측으로 각각 도로에 접하나 기준시점 현재<br /> 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 연결되고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역(신당산성)<경상남도 문<br />화재보호 조례>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 기호 1), 2) 지상에 제시 외 건물 6개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /><br />② 기 타:<br /><br />1) 본 건 기호 1), 2) 토지는 공유지분 토지로서 공유지분자 내부적으로 위치를 특정하<br /> 여 공유하고 있는 것으로 탐문 조사되나, 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 곤<br /> 란한 바, 본 평가에서는 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 김봉기 외 8명의 지<br /> 분 비율(기호 1): 54936분의 28476 전부, 기호 2): 214956분의 66528 전부)에 따라<br /> 사정하오니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바람.<br /> <br />2) 본 건 기호 1), 2) 지상에 후첨 "지적개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 6개<br /> 동이 소재하나 기호 2) 지상의 제시 외 건물 3개동은 타인 소유로 조사되어 평가에서<br /> 제외하며, 기호 1) 지상의 제시 외 건물은 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한<br /> 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매<br /> 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지 가격은 "토지 감정평<br /> 가명세표" 부기란에 별도로 부기함.<br /> <br />3) 본 건 지상의 구축물 및 임목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함<br /> 하여 평가하며, 철거 및 이동이 용이한 구조물 등은 평가에서 제외함. <br /> <br />4) 본 건 토지와 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물 등의 정확한 위치<br /> 및 지적 경계 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하오니 응찰 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 466 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 467-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 계성 신당2길 27-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.본건 1번 물건:대지 *단독주택부지 *부정형의 평탄지임 *계획관리지역 자연취락지구 *토지 공유지분으로서 위치 특정은 불가함 #본건 지상에 제시외 건물 가.보로크조 스레트 및 세멘기와지붕 단층주택 1동 나.보로크조 스레트지붕 단층창고 1동 다.보로크조 스레트지붕 단층주택 1동 *현 전부 공실 2.본건 2번 물건:대지 및 일부 일시적인 전 *일부 단독주택부지 *일부는 전으로 이용중임 *부정형의 평탄지임 *계획관리지역 자연취락지구 *토지 공유지분으로서 위치 특정은 불가함 #본건 지상에 제시외 건물 라.보로크조 스레트위 칼라강판지붕 단층주택 1동 마.보로크조 스레트지붕 단층창고 1동 바.보로크조 스레트지붕 단층화장실 1동

부동산표시목록

가등기권자

박○○

공유자

권○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

정○○

공유자

조○○

교부권자

국민건강보험공단 거제지사

교부권자

국민건강보험공단 부산남부지사

교부권자

창○○

근저당권자

창녕군산림조합

채권자

최○○

채무자겸소유자

권○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-18 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 466 · 대 218㎡ (공유지분 218분의 113(공유자 김명순 지분 54936분의 7119, 공유자 김봉기 지분 54936분의 7119, 공유자 김인섭 지분 54936분의 1582, 공유자 김순오 지분 54936분의 1582, 공유자 김복순 지분 54936분의 1582, 공유자 권정자 지분 54936분의 2373, 공유자 김만섭 지분 54936분의 2034, 공유자 김미정 지분 54936분의 2034, 공유자 배진말 지분 54936분의 3051) 전부.)
• 17-09-18 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 467-2 · 대 853㎡ (공유지분 853분의 264(공유자 김명순 지분 214956분의 16632, 공유자 김봉기 지분 214956분의 16632, 공유자 김인섭 지분 214956분의 3696, 공유자 김순오 지분 214956분의 3696, 공유자 김복순 지분 214956분의 3696, 공유자 권정자 지분 214956분의 5544, 공유자 김만섭 지분 214956분의 4752, 공유자 김미정 지분 214956분의 4752, 공유자 배진말 지분 214956분의 7128) 전부.)

주변

학군

• 603m · 창녕영어마을
• 779m · 계창초등학교 · 초등학교

버스

• 283m · 화곡 · 21, 25, 30, 33, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1
• 330m · 신당 · 20, 21, 25, 25-1, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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