밀양지원 2016타경2227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-22 · 경매접수
2. 16-06-23 · 경매개시결정
3. 16-09-09 · 배당요구종기
4. 17-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5680만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.21㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

1762만

담당계

2계 · 350-2533

건물 · 대지권

건물

76.21㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남지읍 989-7

호

4층

당사자

채권자

경남신용보증재단

채무자

김정곤

소유자

김정곤

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 소재하는 "동포초등학교"의 북서측 인근에 위<br />치하며, 주위는 유사규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하고 제반 교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 201호로서,<br />외벽: 적타일 마감. <br />내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 외,<br />창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 욕실2, 거실, 주방&식당, 베란다 등)으<br />로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권 목적인 토지는 가로장방형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 대지권 목적인 토지 남동측으로 왕복 2차로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종<br />제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. <br />② 기 타: 본 건의 기준시점 현재 소유자 점유 위치(989-8 지상 나동(현칭: 가동) <br /> 2층 201호)와 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 표시된 위치(989-7 지상 가<br /> 동(현칭: 나동) 2층 201호)가 불일치하나 귀 요청에 따라 집합건축물대장 및 등기사<br /> 항전부증명서 등 관련 공부에 표시된 내용을 기준으로 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 989-7 골드빌라 가동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

본건 부동산은 공부상 남지읍 남지리 989-7지상에 소재하는 골드빌라 가동 2층 201호이나 현황은 989-8 지상에 소재하며 토지구획정리가 완료되고 토지가 분할되면서 점유위치가 뒤바낀 상태로 지금까지 이어져 왔으며 남지리 989-7지상 골드빌라 나동 201호 현 소유자는자 서성민(본인 직접 만나 사실 확인함) 이며 남지리 989-8지상에 소재하는 골드빌라 가동 201호는 채무자 소유가 확실하며 배우자 김정미와 거주하다가 이사간후 비어 있고 거주하는 사람도 없으며 우편함 201호에는 위동인들 명의의 각종 우편물 수십통이 방치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경남신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단밀양창녕지사

교부권자

창○○

근저당권자

남지농업협동조합

점유자

서○○

채권자

경남신용보증재단

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-24 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 989-7 골드빌라 가동 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대) 1층 164.90㎡ 2층 164.90㎡ 3층 164.90㎡ 4층 164.90㎡ 철근콘크리트조 76.210㎡

주변

학군

• 198m · 동포초등학교 · 초등학교
• 853m · 남지고등학교 · 고등학교
• 931m · 남지중학교 · 중학교

버스

• 432m · 남지국민체육센터 · 26, 27-1, 27-3, 27-4, 27-5, 27-6, 3-40, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다