밀양지원 2016타경2340-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-29 · 경매접수
2. 16-06-29 · 경매개시결정
3. 16-09-09 · 배당요구종기
4. 17-01-23 · 4차 매각기일 · 최저가 679만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

379.00㎡ (114.6평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 10%)

청구금액

5065만

담당계

2계 · 350-2533

건물 · 대지권

건물

전

대지권

대합면 94-1

당사자

채권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

채무자

백인수

소유자

백인수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호(1),(3) 본건은 경상남도 창녕군 대합면 퇴산리 소재 퇴산마을내 및 인근에<br /> 위치하는 토지로서 주변은 농촌마을내 주택, 인근의 농경지 등으로 형성되어 있음.<br />-기호(4) 본건은 창녕군 이방면 장천리 소재 장천초등학교 남서측 인근에 위치하며<br /> 주변은 농촌마을내 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-기호(1),(4)까지는 제반 차량 접근 가능하나 기호(3)은 차량 접근 곤란하며 농촌마을<br /> 및 그 인근에 위치하여 일반적인 대중교통상황은 불편시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1),(4) 사다리형의 토지로서 자체 지반 평탄하며 "건부지"로 이용중임.<br />-기호(3) 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성하여 대부분 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1) 북서측으로 약3m폭 내외의 시멘트 포장도로와 접함.<br />-기호(3) 동측으로 비포장 농로와 접함.<br />-기호(4) 북측으로 왕복2차선의 지방도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />-기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>.<br />-기호(4) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2016-04-19), 지구단위계획구역(2016-05<br /> -26), 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br /> 률>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.<br />-기타: "평가의견서"참조 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

* 시멘트블럭조 슬래브지붕(현황은 기와지붕) 단층 건물로서(1998.01.23. 사용승인)<br />- 외벽: 몰탈위 페인팅.<br />- 내벽: 벽지마감 등. <br />- 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 슬래브지붕이나 현황은 시멘트기와지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상임.<br />나.기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대합면 퇴산리 160-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대합면 퇴산2길 9-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 대합면 퇴산리 94-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 이방면 장천리 402-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.본건 1번 물건:대지 *단독주택부지 *사다라형의 평탄지임 *계획관리지역 자연취락지구 가축사육제한구역 *토지 공유지분으로서 위치 특정은 불가함 2.본건 2번 물건:주거전용주택 *현 공실 3.본건 3번 물건:전 *휴경지 *지상에 잡풀이 우거져 있음 *부정형의 평탄지임 *지적도상 맹지임 *계획관리지역 가축사육제한구역 *토지 공유지분으로서 위치 특정은 불가함 4.본건 4번 물건:대지 *단독주택부지임 *사다리형의 평탄지임 *북쪽으로 왕복 2차선 도로와 접함 *계획관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 가축사육제한구역 상대정화구역 #본건 1번 토지 지상에 제시외 건물 가.보로크조 슬래브지붕 단층화장실 1동 #본건 4번 토지 지상에 제시외 건물 나.목조 및 보로크조 강판지붕 단층주택 1동 다.목조 및 보로크조 강판지붕 단층 방 및 창고 1동 라.보로크조 스레트지붕 단층주택일부 1동 마.보로크조 스레트지붕 단층창고 1동 바.보로크조 스레트지붕 단층화장실 1동 사.보로크조 스레트지붕 단층창고 1동 *미등기

부동산표시목록

가압류권자

이방농업협동조합

가압류권자

현대캐피탈주식회사

공유자

김○○

공유자

백○○

공유자

백○○

교부권자

창○○

채권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-23 · 경상남도 창녕군 대합면 퇴산리 94-1 · 전 1516㎡ (공유자 백인수 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 342m · 퇴산 · 3, 4, 5-2
• 405m · 도개 · 3, 4, 5-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다