와든스톤법원경매

경매· 전

밀양지원 2016타경2388-1

경상남도 창녕군 영산면 봉암리 362-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3337만13만/평· 감정가 1억 6671만 (80%)

담당계2계350-2533

밀양지원 2016타경2388-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3337만감정가 대비 80%
감정가
1억 6671만
최저 평당가
13만/평토지면적 기준 · 총액 1억 3337만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3670만 ~ 1억 5578만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 3337만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3269.00㎡ (988.9평)
제시외면적
없음
보증금
1333만 (최저가의 10%)
청구금액
1억
담당계
2계 · 350-2533

건물 · 대지권

건물
전
대지권
영산면 362-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 영산면 봉암리 소재 남산포마을 남측 인근에 위치하며<br />주변은 농촌마을 인근의 농경 및 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

북서측 제방에 개설된 비포장농로로 차량 접근 가능하나 농촌마을 인근이므로 전반<br />적인 대중교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평탄하며 평탄화 작업후 방치되어 있는 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

창업사업계획승인을 득한 인접 354-46토지를 통하여 북서측 제방에 개설된 비포장<br />농로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견서 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

평가의견서 참고 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상임.<br />나.기타: 승인 내역<br /> -사업명: 창업사업계획승인<br /> -대상토지: 봉암리362-5,354-46번지<br /> -개발행위허가기간: 2009.10월-2011.10월<br /> -착공신고: 2011.08월<br /> -대지면적: 3,315㎡<br /> -건축면적: 주건축물714.64㎡, 부대시설612.62㎡<br /> -생산품: 국수, 떡 등<br />(*정확한 내역은 관련 부처에서 별도 확인하시기 바람.)더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
17-03-07sd2017.03.08 송달간주
17-03-07sd2017.03.08 송달간주
17-03-07sd2017.03.08 송달간주
17-02-24sd2017.03.02 이사불명
17-02-24sd2017.03.02 이사불명
17-02-24sd2017.03.02 도달
17-02-24sd2017.03.02 도달
17-02-24sd2017.03.02 도달
17-02-24sd2017.03.02 도달
17-02-24sd2017.03.02 도달
17-02-24sd2017.03.02 도달
17-02-24sd2017.03.02 도달
17-02-24sd2017.03.02 이사불명
17-02-24sd2017.03.02 도달
17-02-24sd2017.03.02 도달
17-02-24sd2017.03.02 도달
17-02-03sd2017.02.09 도달
16-07-26sd2016.07.28 도달
16-07-05sd2016.07.08 도달
16-07-05sd2016.07.08 이사불명

목록

목록 1 · 경상남도 창녕군 영산면 봉암리 362-5 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

1.본건 1번 물건:전 *현 휴경지 *지상에 잡풀이 우거져 있음 *공장신축을 위한 평탄작업완료된 토지임 *계획관리지역 가축사육제한구역 배출시설설치제한지역임

부동산

부동산표시목록

가압류권자 영산농업협동조합

가압류권자 제이비우리캐피탈 주식회사

가압류권자 주식회사 서연종합건설

교부권자 국민건강보험공단밀양창녕지사

교부권자 마산세무서

교부권자 창○○

근저당권자 김○○

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 마산세무서

지상권자 김○○

지상권자 서○○

채권자 서○○

채무자겸소유자 주식회사창성푸드

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-01-23 · 경상남도 창녕군 영산면 봉암리 362-5 · 전 3269㎡

당사자

채권자
서옥희
채무자
주식회사창성푸드
소유자
주식회사창성푸드

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 476m둔암44

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3670만 ~ 1억 5578만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상남도 창녕군 영산면 봉암리 362-5
감정가
1억 6671만
최저가
1억 3337만 (80%)
기일
17-01-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3670만 ~ 1억 5578만중간 추정: 1억 4431만 (최저가 대비 108.2% · 감정가 대비 86.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3337만 × 102~117% = 1억 3670만 ~ 1억 5578만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창녕군›2017년

경상남도 창녕군 진행 물건