밀양지원 2016타경2906-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-03 · 경매접수
2. 16-08-16 · 경매개시결정
3. 16-11-08 · 배당요구종기
4. 17-08-28 · 7차 매각기일 · 최저가 182만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

220.00㎡ (66.5평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 750만

담당계

2계 · 350-2533

건물 · 대지권

건물

묘지

대지권

대지면 1496

당사자

채권자

주식회사 국민행복기금(변경전:주식회사 신용회복기금)

채무자

성효경

소유자

성효경

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 기호 1) - 4) 토지는 경상남도 창녕군 대지면 효정리에 소재하는 "원효정회관"의<br />북동측 인근(기호 1), 남동측 인근(기호 2, 3) 및 남서측 인근(기호 4)에 위치하며, 주<br />위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 1) - 4) 토지 공히 제반 교통 이용상황은 보통이며, <br />① 기호 1), 2), 4): 본 건까지 차량 접근 가능함. <br />② 기호 3): 본 건까지 차량 접근 불가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 남측으로 하향 완경사 지세 내 부정형 평지 및 완경사지로서 묘지, 자연림<br /> 및 법면으로 이용중임.<br />② 기호 2): 남서측으로 하향 완경사 지세 내 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 대체<br /> 로 주거용 건부지이나 일부 현황 도로로 이용중임.<br />③ 기호 3): 북동측으로 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지이나 일<br /> 부 구거 상태임.<br />④ 기호 4): 부정형 평지로서 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 본 건 남측으로 고저를 달리하는 왕복 2차로 도로 소재함.<br />② 기호 2): 지적도상 본 건 남서측, 북측 및 북동측으로 도로에 접하나 기준시점 현재<br /> 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로(본 건 일부 포함)에 접함.<br />③ 기호 3): 지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입 가능함.<br />④ 기호 4): 지적도상 본 건 북동측 일부가 소폭의 도로에 접하나 기준시점 현재 남서측<br /> 으로 구거 너머 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) - 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 기호 1) 지상에 분묘, 기호 2) 지상에 제시 외 건물 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호 1) 토지는 의뢰 목록상 "지번 1496(면적: 220㎡)"이나 기준시점 현재 "지번<br />1496(면적: 186㎡), 지번 1496-2(면적: 34㎡)"로 분할된 상태이며, 기호 2) 토지의 공부<br />상 지목은 "대"이나 기준시점 현재 일부 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /><br />② 기 타:<br /><br />1) 본 건 기호 1) 토지 일부(분할 후 지번: 1496-2)는 "효정-귀동 간 도로확포장공사"<br /> 사업에 편입되어, 의뢰 목록상의 1496번지는 기준시점 현재 1496, 1496-2번지로 분할<br /> 된 상태이니 참고하시기 바람(분할시점: 2004.04.01.).<br /> <br />2) 본 건 기호 1) 지상 및 지적 경계 부근에 분묘가 소재하나 평가 목적을 고려하여 토<br /> 지는 이에 구애됨이 없이 평가하되, 분묘로 인해 영향받는 토지 가격은 "토지 감정평<br /> 가명세표" 비고란에 별도로 부기함.<br /> <br />3) 본 건 기호 2) 토지 일부는 현황 "도로"로 이용중인 바 이를 감안하여 평가함.<br /><br />4) 본 건 기호 2) 지상에 후첨 "지적개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 4개동이<br /> 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진<br /> 행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라고, 제시<br /> 외 건물로 인해 영향 받는 토지의 가격은 "토지 감정평가명세표"상의 비고란에 별도<br /> 로 부기하며, 구축물 및 수목 등은 토지 평가 시 감안하여 평가함. <br /> <br />5) 본 건 기호 2) 지상 및 제시 외 건물 내에 파손된 건물의 잔재 및 폐기물 다수 존재<br /> 하니 응찰 시 참고하시기 바람. <br /> <br />6) 본 건 기호 1), 3), 4) 지상의 임목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평<br /> 가 시 감안하여 평가함. <br /> <br />7) 본 건 토지와 인접지와의 지적 경계가 불분명하여 제시 외 건물의 위치 및 지적경계<br /> 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기 바라며, 육안으<br /> 로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

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1.본건 1번 물건:묘지 및 일부 도로 *토지 일부는 자연림 및 도로임 *부정형의 평탄지 및 완경사지임 *지상에 분묘 소재함 *왕복 2차선 도로변임 *본건 토지는 1496-2로 분할되었음 2.본건 2번 물건:대지 및 일부 도로 *단독주택부지임 *토지 일부는 도로오 이용중임 *부정형의 평탄지임 3.본건 3번 물건:전 및 일부 구거 *휴경지 *토지 일부는 구거로 이용중임 *지상에 잡풀이 우거져 있음 *부정형의 완경사지임 *지적도상 맹지임 4.본건 4번 물건:답 *미경지정리지구 *현 휴경지임 *지상에 잡풀이 우거져 있음 *부정형의 평탄지임 #본건 공히 계획관리지역 가축사육제한구역 #본건 2번 토지 지상에 제시외 건물 가.토담조 세멘기와지붕 단층주택 1동 나.벽체이용 및 목조 스레트지붕 단층가추 1동 다.보로크조 세멘기와지붕 단층주택 1동 라.벽체이용 스레트지붕 단층가추 1동 *미등기 *현 전부 공실임

부동산표시목록

교부권자

창○○

압류권자

창○○

채권자

주식회사 국민행복기금(변경전:주식회사 신용회복기금)

채무자겸소유자

성○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-25 · 경상남도 창녕군 대지면 효정리 1496 · 묘지 220㎡

주변

학군

• 1466m · 창녕대지초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 원효정 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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