밀양지원 2016타경3954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-27 · 경매접수
2. 16-10-27 · 경매개시결정
3. 17-01-09 · 배당요구종기
4. 17-08-21 · 4차 매각기일 · 최저가 2587만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1392.00㎡ (421.1평)

제시외면적

없음

보증금

258만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3478만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

성산면 593

당사자

채권자

농림수산업자신용보증관리기금농업협동조합중앙회

채무자

윤태선

소유자

윤태선

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 성산면 정녕리에 소재하는 "성산중학교"의 북서측 근거리에 위<br />치하며, 주위는 임야, 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성된 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 북동측으로 하향 경사 지세인 부정형의 토지로서 대체로 묵전 상태이며 일<br /> 부 묘지 및 법면으로 이용 중임.<br />② 기호 2): 북동측으로 하향 경사 지세(계단식)인 부정형의 토지로서 전 및 묵전 상태<br /> 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입 가능하며, 기호 2) 토지 남동측으로 노폭<br />약 2미터 내외의 비포장 농로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능 지역)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. <br />② 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 기호 1) 지상에 분묘, 기호 2) 지상에 비닐하우스 및 이동식 화장실 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /><br />② 기 타:<br /> <br />1) 본 건 기호 1), 2) 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인<br /> 이 곤란한 바 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 윤태선 지분 비율에 따라 사정<br /> 함.<br /> <br />2) 본 건 기호 2) 지상에 후첨 "지적개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 물건(비닐하우<br /> 스 및 이동식 화장실 각 1개동)이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한<br /> 원가법 및 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확<br /> 인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 물건의 구조, 면적 및 이동<br /> 의 용이성 등을 감안할 때 토지 가격 형성에 미치는 영향 없음.<br /> <br />3) 본 건 기호 1) 지상 및 지적 경계 부근에 분묘가 소재하나 평가 목적을 고려하여 토<br /> 지는 이에 구애됨이 없이 평가하되, 분묘로 인해 영향받는 토지 가격은 "토지 감정평<br /> 가명세표" 비고란에 별도로 부기하였으며, 육안으로 확인이 어려운 분묘가 추가로 소<br /> 재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.<br /> <br />4) 본 건 지상 임목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 감안하여 평가<br /> 하며, 인접 토지와의 지적 경계가 불분명하여 지적경계 및 제시 외 물건 소재 위치<br /> 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 593 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 594 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본건 1번 물건:전 및 일부 분묘지 *현휴경지 *부정형의 경사지임 *지상에 분묘 수기 소재함 *지상에 활잡목이 자생중임 *지적도상 맹지임 2.본건 2번 물건:전 *부정형의 계단식임 *일부 토지는 휴경지임 *지적도상 맹지임 #본건 토지 공히 계획관리지역 가축사육제한구역 영농여건불리농지 #본건 토지 공히 공유지분으로서 위치 특정은 불가함 #본건 2번 토지 지상에 제시외 건물 가.철파이프조 차양막지붕 단층비닐하우스 1동 나.에프알피 이동식화장실 1동 *미등기

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

공유자

김○○

공유자

성○○

공유자

주○○

교부권자

국민건강보험공단밀양창녕지사

채권자

농림수산업자신용보증관리기금농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-08-21 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 593 · 전 2674㎡ (공유자 윤태선 지분 2674분의 1172 전부)
• 17-08-21 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 594 · 전 2093㎡ (공유자 윤태선 지분 2093분의 220 전부)

주변

학군

• 902m · 성산중학교 · 중학교
• 1020m · 대합초등학교 · 초등학교
• 1293m · 창녕성산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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