밀양지원 2016타경3992-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-31 · 경매접수
2. 16-10-31 · 경매개시결정
3. 17-01-12 · 배당요구종기
4. 17-05-22 · 1차 매각기일 · 최저가 3128만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1577.00㎡ (477.0평)

제시외면적

없음

보증금

312만 (최저가의 10%)

청구금액

1746만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

유어면 232

당사자

채권자

경남신용보증재단

채무자

차상현

소유자

차상현

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 유어면 광산리에 소재하는 "대동마을"의 남동측 근거리 내에<br />위치하며, 주위는 과수원, 임야 및 묘지 등으로 형성된 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 북동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 과수원으로 이용중이며 일<br />부 묘지 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로(본<br />건 일부 포함) 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 지상 및 지적 경계 부근에 제시 외 수목 약 41주 및 분묘 3기 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "과수원" 및 일부 "묘지", "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /><br />② 기 타:<br /><br />1) 본 건 일부는 현황 "도로"로 이용 중인 바 이를 감안하여 평가함.<br /><br />2) 본 건 지상 및 지적 경계 상에 소유자 미상의 제시 외 수목이 식재되어 있어 수종·<br /> 수령·식수면적·관리 상태 등을 종합적으로 참작하여 거래사례비교법으로 평가하였<br /> 으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기<br /> 바라며, 평가 목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하되 제시 외 수목으<br /> 로 인해 영향받는 토지 가격을 "토지 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함.<br /> <br />3) 본 건 지상 및 지적 경계 부근에 분묘 다수 소재하나 평가 목적을 고려하여 토지는<br /> 이에 구애됨이 없이 평가하되, 분묘로 인해 영향받는 토지 가격은 "토지 감정평가명<br /> 세표" 비고란에 별도로 부기함.<br /> <br />4) 본 건 토지와 인접 토지와의 지적 경계가 불분명하여 지적 경계, 제시 외 수목의 산<br /> 정 주수 및 분묘 위치 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의<br /> 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 유어면 광산리 232 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1.본건 1번 물건:감나무 과수원 및 일부 분묘지 *현황 감나무 과수원임 *일부는 세멘포장 도로임 *지상에 분묘 3기 소재함 *부정형의 완경사지임 *지적도상 맹지임 *보전관리지역 가축사육제한구역 배출시설설치제한구역 #본건 지상에 제시외 감나무 약 40주가 식재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

진해성심신용협동조합

교부권자

창○○

교부권자

창원시성산구

근저당권자

진해성심신용협동조합

압류권자

창○○

압류권자

창원시성산구

지상권자

진해성심신용협동조합

채권자

경남신용보증재단

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-22 · 경상남도 창녕군 유어면 광산리 232 · 전 1577㎡ 제시외-수목 감나무 약 41주

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 485m · 대동 · 18, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다