밀양지원 2016타경4063-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-03 · 경매접수
2. 16-11-04 · 경매개시결정
3. 17-01-16 · 배당요구종기
4. 17-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 5486만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2709.81㎡ (819.7평)

토지면적

11890.00㎡ (3596.7평)

제시외면적

1874.42

보증금

8548만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1421만

담당계

2계 · 350-2533

건물 · 대지권

건물

2709.81㎡ (819.7평) · 목장용지

대지권

대합면 568-2

당사자

채권자

의창수산업협동조합

채무자

천년영농조합법인

소유자

김윤영 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 대합면 신당리 소재 우포마을캠핑장 북서측 인근에 위치하며<br />주변은 농경지, 임야, 농촌 마을 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하나 농촌마을 인근이므로 전반적인 대중교통사정은 불편한<br />편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1)(5) 2필지 1단지인 부정형의 토지로서 평지이며 축사의 부지임.<br />-기호(4) 부정형의 토지로서 평지이며 공장의 부지임.<br />-기호(6)(11) 부정형의 토지로서 평지이며 양계장(비닐하우스 구조)이 설치되어 있음.<br />-기호(7) 경매목록에 포함되지 아니한 도개리575-1,575-2,576번지와 일단지로서 창고<br /> 부지의 일부임.<br />-기호(8) 부정형의 토지로서 평지이며 일부는 축사의 부지로 이용중이고 일부는 양계<br /> 장(비닐하우스 구조)이 설치되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지의 북동측으로 3m내외 폭의 시멘트포장도로와 접하고, 기호(1)(4)(5)(6)<br />(7)(8)토지의 남동측으로 4m내외 폭의 시멘트포장 및 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1)(5)(11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양·젖소·닭·오리<br /> 가능 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />-기호(4)(6)(8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능 지역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양·젖소·닭·<br /> 오리 가능 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />-기호(7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능 지역)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도"참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"평가의견서" 참조 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계:제시외 건물 전부를 임차인이 설치한 것으로 탐문조사되나 자세한 임<br /> 대차 내역은 미상임.<br />나.기타: "평가의견서" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

*기호(2) 경량철골조(현황 일반철골조) 판넬지붕 단층 건물로서(2007.07.31.사용승인)<br />-주기둥: H-BEAM(200×100mm)<br />-벽체: 하단부 1.5m내외 콘크리트 위 샌드위치판넬 벽체<br />-천정: 철골트러스 위 판넬지붕<br /><br />*기호(3) 경량철골조 판넬지붕(현황 일반철골조칼라강판) 단층 건물로서<br /> (2007.07.31.사용승인)<br />-주기둥: H-BEAM(200×100mm)<br />-벽체: 하단부 1.5m내외 콘크리트 위 칼라강판 벽체<br />-천정: 철골트러스 위 칼라강판지붕<br /><br />*기호(9) 일반철골조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층 및 단층 건물로서<br />(2007.05.10.사용승인, 2007.12.28.증축 및 변경, 2014.11.03.증축)<br /><br />*기호(9-1)-(9-4)<br />-주기둥: H-BEAM(200×200mm)<br />-벽체: 샌드위치판넬 벽체, 벽지 및 타일 마감<br />-창호: 새시창호임.<br /><br />*기호(9-5) 냉동창고(샌드위치 판넬 잇기)<br /><br />*기호(9-6),(9-7) <br />-벽체: 샌드위치 판넬 벽체<br />-창호: 새시 창호<br />-지붕: 철골트러스 위 판넬지붕<br /><br />*기호(10) 일반철골조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층 및 단층 건물로서<br />(2002.06.05.사용승인, 2006.10.25.증축, 2014.11.03.개축, 2014.12.29.증축)<br /><br />*기호(10-1),(10-3)<br />-주기둥: H-BEAM(400×200mm,350×175mm)<br />-벽체: 샌드위치판넬 벽체, 벽지 및 타일 마감<br />-창호: 새시창호임.<br /><br />*기호(10-2),(10-4)<br />-벽체: 샌드위치 판넬 벽체, 타일 마감<br />-창호: 새시 창호<br /><br />*기호(12) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서(2014.11.07.사용승인)<br />-주기둥: H-BEAM(250×125mm)<br />-벽체: 샌드위치 판넬 벽체<br />-창호: 새시 창호<br />-천정: 철골트러스 위 판넬지붕

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호(2) 창고, 사무실 등<br />-기호(3),(12) 퇴비사<br />-기호(9) 부화장, 사무실, 창고, 관리사, 냉동창고 등<br />-기호(10) 창고,사무실, 물탱크실, 주방, 화장실, 냉동창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(9),(10) 공히 급배수설비, 위생설비 되어 있고, 기호(10)에 난방설비 및 화물<br />용 리프트가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조 바람.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-기호(2) 공부상 경량철골조 판넬지붕 퇴비사이나 현황은 일반철골조 판넬지붕 창고임.<br />-기호(3) 공부상 경량철골조 판넬지붕 이나 현황은 일반철골조 칼라강판지붕임.<br />-기호(10) 공부상 1층 퇴비공장 은 현황 창고 및 사무실로 이용중이고, 2층 창고는 현<br /> 황 주방으로 이용중이며 부속 건물 제2동 유해공장은 현황 냉동창고임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기타: "평가의견서" 참조 바람.<br />다. 기계기구의 상태: 기호(2)-(5),(7),(8)은 소재가 불명하여 평가에서 제외하였고,<br /> 기호(1),(6)기계기구의 현상은 보통 정도임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경상남도 창녕군 대합면 평지퇴산로 52-26 (제1동(2,3,4동)호) · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건 1번 물건:목장용지 *양계장 *부정형의 평탄지임 2.본건 2번 물건:퇴비사 *현황 일반철골조칼라강판지붕 3.본건 3번 물건:퇴비사 *현황 일반철골조칼라강판지붕 4.본건 4번 물건:공장용지 *부정형의 평탄지임 5.본건 5,6번 물건:축사용건부지 *양계장 *부정형의 평탄지임 6.본건 7번 물건:창고용지 *부정형의 평탄지임 7.본건 8번 물건:목장용지 *양계장 *부정형의 평탄지임 8.본건 9번 물건중 1층:부화장,사무실 등 2층:창고 등 부속 2동 건물:냉동창고 3동 건물:창고 4동 건물:창고 9.본건 10번 물건중 1층:퇴비공장,화장실 등 2층:창고,물탱크실 등 부속 2동 건물:공장 10.본건 11번 물건:축사용건부지 *양계장 *부정형의 평탄지임 11.본건 12번 물건:퇴비사 #본건 572-1 지상에 제시외 건물 철파이프조 천막지붕 단층양계장 7동 #본건 568-4 지상에 제시외 건물 철파이프조 천막지붕 단층양계장 7동 #본건 568-1,4 지상에 제시외 건물 철파이프조 천막지붕 단층양계장 1동 #본건 568-1,2,4 지상에 제시외 건물 철파이프조 천막지붕 단층양계장 1동 #본건 568-2,4 지상에 제시외 건물 철파이프조 천막지붕 단층양계장 3동 *전부미등기 본건 공히 계획관리지역,가축사육제한구역 #본건 냉동창고 냉동설비에 대한 유치권자 있음 *유치권자 서상호(590703-1) 대구광역시 중구 동인동 3가 192-83

부동산표시목록

가압류권자

성○○

교부권자

창○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사서림

근저당권자

창녕군산림조합

배당요구권자

주식회사 서림

배당요구권자

한국전력공사 창녕지사

소유자

김○○

압류권자

창○○

임차인

이○○

지상권자

의창수산업협동조합

채권자

의창수산업협동조합

채무자겸소유자

천년영농조합법인

임차인현황

매각공고

• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 568-2 · 목장용지 1517㎡
• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 대합면 평지퇴산로 53-26 · 3동(2동)호 제3동 일반철골구조 및 경량철골구조 슬래브지붕및 패널지붕 2층 공장 1층 퇴비공장 193.1㎡ 1층 화장실 10.57㎡ 2층 물탱크실 및 창고 72.96㎡ 부속 2동 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 유해공장 48㎡ 제시외-(기계기구)부화기 . 4대(소재불명) 소재불명-(기계기구)냉장설비 . 1식(불일치) 소재불명-(기계기구)냉장냉동창고 . 2식(불일치)_ 소재불명-(기계기구)부화기 . 6식(소재불명) 소재불명-(기계기구)정수처리장치 . 1식 -(기계기구)축산용자동급이기시스템 . 6식(불일치) 소재불명-(기계기구)축산용자동급이기시스템 . 11식(불일치) 소재불명
• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 568-1 · 답 271㎡
• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 대합면 평지퇴산로 53-26 · 3동호 일반철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설(퇴비사) 449.22㎡
• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 568-2 2동호 · 2동호 경량철골조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 퇴비사 215㎡
• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 568-2 1동호 · 1동호 경량철골조 판넬지붕 단층 동식물관련시설(퇴비사) 215㎡
• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 572 · 공장용지 658㎡
• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 568-5 · 답 690㎡
• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 568-4 · 답 3646㎡
• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 572-2 · 창고용지 400㎡
• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 572-1 · 목장용지 4708㎡
• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 대합면 평지퇴산로 52-26 (제1동(2,3,4동)호) · 제1동 일반철골조 슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 1층 부화장 369.09㎡ 동물관련시설(사무실) 57.02㎡ 2층 관리사 146.7㎡ 동물관련시설 (창고) 249.39㎡ 부속 제2동 경량철골구조 패널지붕 단층 동물관련시설(냉동창고) 65㎡ 제3동 경량철골구조 패널지붕 단층 동물관련시설(창고) 58.5㎡ 제4동 경량철골구조 패널지붕 단층 동물관련시설(창고)49.5㎡ 제시외-(기계기구)부화기 (Yss-252) 6식

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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