밀양지원 2016타경4698-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-22 · 경매접수
2. 16-12-23 · 경매개시결정
3. 17-03-07 · 배당요구종기
4. 17-12-18 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 4397만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

656.71㎡ (198.7평)

토지면적

1021.00㎡ (308.9평)

제시외면적

22.00

보증금

5439만 (최저가의 10%)

청구금액

1만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

건물 · 대지권

건물

656.71㎡ (198.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

창녕읍 89

당사자

채무자

정다겸(개명전:정양자) 외 3

소유자

정다겸(개명전:정양자) 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 소재 "창녕읍사무소" 서측 인근에 위치하며,<br />본건 부근은 중소규모의 상가 및 주택 등이 혼재하는 상가지대로서 제반주위환경은<br />보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약6-8m 도로 및 남측으로 노폭 약3m도로와 각각 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호[1] :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창녕객사)<br /> <경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(창녕척화비)<<br /> 경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(퇴천삼층석탑)<<br /> 경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역(술정리동삼층석탑)<<br /> 문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(창녕 신라 진흥왕 척경비)<문화재<br /> 보호법>, 현상변경허가 대상구역(창녕석빙고)<문화재보호법>, 현상변경허가<br /> 대상구역(창녕술정리하씨초가)<문화재보호법>, 상대정화구역(성모유치원)<br /> <학교보건법>임. <br /><br />기호[2] : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구<br /> 역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존<br /> 영향 검토대상구역(창녕객사)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향<br /><br /><br /> 검토대상구역(창녕척화비)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토<br /> 대상구역(퇴천삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<br /> (술정리동삼층석탑)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(창녕 신라 진흥왕<br /> 척경비)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(창녕석빙고)<문화재보호법>,<br /> 현상변경허가 대상구역(창녕술정리하씨초가)<문화재보호법>, 상대정화구역(<br /> 성모유치원)<학교보건법>임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도"참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[3] 철근콘크리트 및 블록조 스레트지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석재마감.<br /> 내벽 : 인테리어마감.<br /><br />[3-1] 블록조 스레트지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 인테리어마감.<br /><br /> <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

[3] 1,2층 : 근린생활시설,<br />[3-1] 근린생활시설(일부 공실상태)임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급수시설 및 제반 위생설비 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도"참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

* 본건 건물 기호[3]은 귀 제시목록상 "스레트지붕"으로 되어 있으나, 현황 "슬래브<br /> 지붕"인바, 참고 하시기 바람.<br /> <br />* 본건 건물 기호[3-1]은 귀 제시목록상 면적 370.25㎡이나, 실측면적은 466㎡인바,<br /> 실측면적에 의거 면적사정하였음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 89 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 94-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교하1길 24 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1.본건 1,2번 물건:2필 일단지의 대지 *상업용 건부지임 *부정형의 평탄지임 *제2종 일반주거지역,도시지역 *토지 동쪽 일부는 타인이 점유사용중임. 2.본건 3번 물건중 1층:근린생활시설 *화신노래방,신동아쇼핑 2층:근린생활시설 *공실 *현황 슬래브지붕임 #본건 지상에 제시외 건물 가.조립식 판넬조 판넬지붕 단층 2층입구 1동 나.보로크조 슬래브지붕 단층화장실 및 창고 1동 다.조립식 판넬지붕 단층창고 1동 라.보로크조 스레트지붕 단층창고 1동 *미등기

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단창원진해지사

교부권자

마산세무서

교부권자

창○○

교부권자

창원시마산회원구

근저당권자

현대건설주식회사

상대방

정○○(개명전:정양자)

상대방

정○○(개명전:정행조)

상대방

정○○

상대방

정○○

소유자

정○○(개명전:정양자)

소유자

정○○(개명전:정행조)

소유자

정○○

소유자

정○○

소유자

한주부동산경매주식회사

신청인

한주부동산경매 주식회사

압류권자

마산세무서

압류권자

창○○

압류권자

창○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 89 · 대 575㎡
• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 94-3 · 대 446㎡
• 17-12-18 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교하1길 24 · 철근콘크리트 및 블록조 스레트지붕 단층 근린생활시설 264.46㎡ 1층 132.23㎡ 2층 132.23㎡ 블록조 스레트지붕 단층 근린생활시설 370.25㎡ 제시외-2층입구 조립식 판넬지붕 단층 1.9㎡ 실측사정,관찰감가-화장실및창고 조적조 슬래브지붕 단층 13.7㎡ 실측사정,관찰감가-창고 조립식 판넬지붕 단층 3.9㎡ 실측사정,관찰감가-보일러실 조적조 슬레이트지붕 단층 2.5㎡ 실측사정,관찰감가

주변

학군

• 369m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 545m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 565m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 582m · 신창여자중학교 · 중학교
• 619m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 714m · 창녕중학교 · 중학교
• 836m · 창녕제일고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 창녕경찰서 · 16, 16-1, 19, 19-1, 20, 21, 22, 25, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1
• 256m · 송현 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 2, 39, 7, 8, 8-2
• 310m · 명덕초등학교 · 1, 15, 15-1, 15-3, 16, 16-1, 19, 20, 21, 25, 30, 33, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1, 7, 8, 8-2
• 337m · 창녕축협 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 16, 19, 19-1, 2, 20, 21, 22, 25, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 6, 6-1, 7, 8, 8-2
• 350m · 건우빌라 · 2, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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