밀양지원 2016타경10914-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-06 · 경매접수
2. 16-12-07 · 경매개시결정
3. 17-02-20 · 배당요구종기
4. 17-09-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8768만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.62㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

876만 (최저가의 10%)

청구금액

733만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

건물 · 대지권

건물

74.62㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

창녕읍 215

호

5층

당사자

채권자

예스자산대부 주식회사 외 1

채무자

김정태

소유자

김정태

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리에 소재하는 "직신마을회관"의 남측 인근에 위치<br />하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건 토지는 사다리형에 가까운 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 남서측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /><br />② 기 타:<br /> <br />1) 본 건 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 곤란하여 <br /> 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 김정태 지분 비율(25분의 6전부)에 따라 사정<br /> 하여 평가함.<br /> <br />2) 본 건 및 인접지(588-3답) 지상에 걸쳐 후첨 "지적개황도"에 도시한 바와 같이 제시<br /> 외 건물 4개동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가<br /> 하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시<br /> 기 바라며, 제시 외 건물로 인해 영향 받는 토지의 가격은 "토지 감정평가명세표" 상<br /> 의 비고란에 별도로 부기함.<br /> <br />3) 본 건 지상의 구축물 및 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 <br /> 시 감안하여 평가함.<br /> <br />4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물의 위치 및 지적 경<br /> 계의 확인 등에는 전문적인 지적 측량을 요하오니 응찰 시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리에 소재하는 "창녕초등학교"의 북측 인근에 위치<br />하며, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된<br />주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 3층 201호로서,<br /><br />외벽: 석재 타일 및 스톤코트 마감. <br />내벽: 벽지 및 타일 마감 외.<br />창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(건축물현황도 상 방3, 거실, 식당/주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 무인경비자동문 등이 갖춰져 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권 목적인 토지는 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 대지권 목적인 토지 북서측으로 왕복 2차로 도로, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의<br />도로, 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종<br />제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가대상구역(창녕 신라 진<br />흥왕 척경비)<문화재보호법>, 상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br />② 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 591 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 215 신성하이츠 비동 3층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.본건 1번 물건:대지 *단독주택부지 *부정형의 평탄지임 *도시지역,자연녹지지역,자연취락지구 *본건 토지는 공유지분으로서 위치 특정은 불가함 #본건 지상에 제시외 건물 가.조립식 판넬조 판넬지붕 단층주택 1동 나.보로크조 스레트지붕 단층창고 1동 다.목조 강판지붕 단층주택 1동 2.본건 2번 물건:5층 다세대 공동주택 *신성하이츠 비동 3층 201호 *주거전용주택 *계단식 *엘리베이트 미설치 *도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8미터 미만)

부동산표시목록

가압류권자

비엔케이캐피탈 주식회사

가압류권자

창녕농업협동조합

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

차○○

교부권자

국민건강보험공단밀양창녕지사

교부권자

창○○

근저당권자

창녕농업협동조합

배당요구권자

창녕농업협동조합

채권자

예스자산대부 주식회사

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-18 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 215 신성하이츠 비동 3층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 12.48㎡ 2층 161.72㎡ 3층 161.72㎡ 4층 161.72㎡ 5층 161.72㎡ 철근콘크리트조 74.62㎡

주변

학군

• 116m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 246m · 창녕중학교 · 중학교
• 293m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 363m · 창녕제일고등학교 · 고등학교
• 403m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 833m · 신창여자중학교 · 중학교
• 898m · 명덕초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 주공아파트 후문 · 1, 2
• 159m · 건우3차아파트 정문 · 1
• 173m · 대영하이빌 · 2
• 202m · 한국전력공사 · 16, 16-1, 19, 19-1, 20, 21, 22, 25, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1
• 402m · 창녕여자중학교 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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