밀양지원 2017타경181-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-17 · 경매접수
2. 17-01-18 · 경매개시결정
3. 17-04-11 · 배당요구종기
4. 17-11-27 · 6차 매각기일 · 최저가 206만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

196.53㎡ (59.5평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

3482만

담당계

2계 · 350-2533

건물 · 대지권

건물

전

대지권

유어면 340

당사자

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자

이희두

소유자

이희두

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 창녕군 유어면 미구리에 소재하는 "팔락늪"을 기준으로 본 건 기호 1), 3) - <br />5) 토지는 북서측 인근에, 기호 2) 토지는 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독<br />주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대 및 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 3), 4) 토지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 남서측으로 하향 경사 지세인 부정형의 토지로서 대체로 자연림 상태이며<br /> 일부 묘지로 이용중임. <br />② 기호 2): 남서측으로 하향 경사 지세 내에 위치하는 부정형 평지 및 경사지로서, 묵<br /> 전 상태임. <br />③ 기호 3): 남동측으로 하향 경사 지세 내에 위치하는 부정형 평지 및 완경사지로서, <br /> 인접 농로 대비 다소 저지이며 대체로 묵전 상태이나 일부 현황 비포장농로로 이용중<br /> 임. <br />④ 기호 4): 남동측으로 하향 경사 지세 내에 위치하는 부정형 평지 및 완경사지로서,<br /> 인접 농로 대비 다소 저지이며 묵전 상태임. <br />⑤ 기호 5): 동측 및 북동측으로 하향 경사 지세 내에 위치하는 부정형 평지 및 경사지<br /> 로서, 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 임야도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 출입 가능함. <br />② 기호 2): 지적도상 본 건 남서측 일부 및 남동측 일부가 도로(168-3도, 592도)에 접<br /> 하나 현황 맹지임. <br />③ 기호 3): 지적도상 본 건 서측 및 남서측으로 도로(602도)에 접하나 기준시점 현재<br /> 본 건 북측으로 현황 노폭 약 2미터 내외의 비포장농로(본 건 일부 포함)에 접함.<br />④ 기호 4): 지적도상 본 건 동측으로 도로(602도)에 접하나 기준시점 현재 본 건 북동<br /> 측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장농로에 접함.<br />⑤ 기호 5): 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. <br />② 기호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능 지역)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. <br />③ 기호 3) - 5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 기호 1) 지상 및 지적 경계 부근에 분묘 다수 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /><br />② 기 타: <br /><br />1) 본 건 기호 1) - 5) 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 위치·경계 확인이 곤란<br /> 한 바, 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 이희두 지분 비율에 따라 사<br /> 정함.<br /> <br />2) 본 건 기호 1) 일부 지상 및 지적 경계 부근에 분묘 다수 소재하여 본 평가에서는 이<br /> 를 감안하여 평가함.<br /> <br />3) 본 건 기호 3) 토지 북측 일부는 현황 농로로 이용중인 바 이를 감안하여 평가함.<br /><br />4) 본 건 지상에 자생하는 임목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 감<br /> 안하여 평가하며, 본 건 토지와 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 정확한 경계<br /> 확인은 전문적인 지적측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 유어면 미구리 산51 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 유어면 미구리 167 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 유어면 미구리 328 · 토지 · 전
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• 목록 5 · 경상남도 창녕군 유어면 미구리 340 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.본건 1,번 물건:임야 및 일부 분묘지 *순수 자연림 상태임 *부정형의 경사지임 *지상에 분묘 소재함 *지상에 소나무 및 활잡목이 자생중임 *임야도상 맹지임 2.본건 2번 물건:전 *휴경지 *지상에 잡풀이 우거져 있음 *부정형의 경사지 및 평지임 *현황 맹지임 3.본건 3,4번 물건:전 *휴경지 *부정형의 평지 및 완경사지임 *지상에 잡풀이 우거져 있음 *본건 3번 토지는 일부 농로로 이용중임 4.본건 5번 물건:전 *휴경지 *지상에 잡풀이 우거져 있고 일부 대나무가 자생중임. *부정형의 평지 및 경사지임 *지적도상 맹지임 #본건 토지는 공히 공유지분으로서 위치 특정은 불가함 #본건 1번 토지는 농림지역,가축사육제한구역,임업용산지 2번 토지는 농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역 3-5번 토지는 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단밀양창녕지사

교부권자

창○○

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-27 · 경상남도 창녕군 유어면 미구리 340 · 전 1474㎡ (이희두지분 15분의 2전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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