밀양지원 2017타경778-5

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

102.15㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

32만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1087만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

이방면 129-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호[1,2]는 경상남도 창녕군 이방면 송곡리 소재 "굽다리마을" 동측 인근에<br /> 소재하며 부근은 전 및 답 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.<br /><br /> 본건 기호[3,5-7]은 경상남도 창녕군 이방면 송곡리 소재 "무심사" 남측 및 남동측<br /> 인근에 소재하며 부근은 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경<br /> 은 보통임.<br /><br /> 본건 기호[4]는 경상남도 창녕군 이방면 송곡리 소재 "굽다리마을"내에 소재하며 <br /> 부근은 주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호[1,3] 본건까지 차량접근 불가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨.<br /> 기호[2,4-7] 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호[1] : 사다리형 평지의 토지로서, 휴경지 상태임.<br /> 기호[2] : 세장형 평지의 토지로서, 전으로 이용 중임.<br /> 기호[3,5] : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태임.<br /> 기호[4] : 사다리형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.<br /> 기호[6] : 부정형 평지의 토지로서, 휴경지 및 일부는 도로로 이용 중임.<br /> 기호[7] : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 일부는 분묘지로 이용 중임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호[1,3] : 지적도상 맹지임.<br /> 기호[2] : 남동측으로 구거를 경유하여 노폭 약 3m 내외의 시멘포장 도로와 접함.<br /> 기호[4] : 본건 북동측으로 노폭 약 3-4m 아스콘포장 도로와 접함.<br /> 기호[5,7] : 본건 북동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 시멘포장 도로와 접함.<br /> 기호[6] : 본건 일부를 포함하여 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 시멘포장 도로와 <br /> 접함.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호[1,6] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능지역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br /> 기호[2] : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.<br /><br /> 기호[3,5] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능지역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·사슴·<br /> 양·젖소·닭·오리 가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br /> 률>, 영농여건불리농지임.<br /><br /> 기호[4] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br /> 기호[7] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능지역)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. <br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

*기호[6] 토지는 귀 제시목록상 지목이 "전" 이나, 현황은 일부 "도로" 임.<br /><br /> *기호[7] 토지는 귀 제시목록상 지목이 "전" 이나, 현황은 일부 "묘지" 임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 없 음.<br /><br /> 기 타 : 본건 기호[7] 토지상에 제시외분묘 2기 소재함.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 336만 ~ 439만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 창녕군 이방면 송곡리 129-2

감정가

326만

최저가

326만 (100%)

기일

17-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음