밀양지원 2018타경2603-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-24 · 경매접수
2. 18-09-06 · 경매개시결정
3. 18-11-23 · 배당요구종기
4. 21-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8352만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3567.00㎡ (1079.0평)

제시외면적

없음

보증금

3835만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3574만

담당계

2계 · 350-2533 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

부곡면 906-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

한민수

소유자

제이앤케이건설 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 부곡면 거문리에 소재하는 "창녕국민체육센터"의 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 골프장 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 세로장방형에 가까운 형상의 평지로서 잡종지 상태임. ② 기호 2): 부정형의 토지로서 일부는 인접 토지와 등고평탄하나 대체로 인접 토지 대 비 다소 저지이며 공동주택 건물 신축 중 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 본 건 남서측으로 왕복 2차로 도로에 접함. ② 기호 2): 본 건 기호 1) 토지를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(수도법시행 령 제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함). ② 기호 2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법> , <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 기호 2) 지상에 제시 외 건물 1개동 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호 1), 2) 토지의 공부상 지목은 답, 전이나 기호 2) 토지는 건축허가 득한 후 부지 조성 및 공동주택 신축 공사 일부 진행된 상태이고 기호 1) 토지는 기호 2) 토지로 의 진입도로예정부지로서 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 2) 토지는 건축허가 및 착공허가 득한 후 공동주택 신축공사 중 진행 중 단된 상태의 토지인 바 본 평가에서는 이를 감안하여 평가하며, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지가액은 "토지 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함. 2) 본 건 기호 2) 지상에 후첨 "지적개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개동이 소재하여 건축허가사항에 의한 면적 등을 기준으로, 공사 진행이 중단된 상황인 점을 고려하여 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바람. 3) 본 건 기호 1) 토지 일부는 기호 2) 토지로의 진입도로예정부지인 바 본 평가에서는 이를 감안하여 평가함. 4) 본 건 토지와 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라며, 본 건 지상의 구축물 및 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 감안하여 평가함. 5) 본 건 건축허가관련 세부 내역 등에 대하여 응찰 시 반드시 재확인 바람. ※ 건축허가내용 ·허가번호: 2017-주택산림과-신축허가-67 ·대지위치: 거문리 956 ·대지면적: 2,612㎡ ·건축면적: 521.02㎡ ·연면적: 1,818.1㎡ ·건축규모: 4층(32세대) ·층/면적(용도)/구조: 1층 455.74㎡(공동주택), 2-4층: 각 454.12㎡(공동주택) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 906-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 956 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번 물건

부동산표시목록

가압류권자

안OO

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

황OO

소유자

제OOOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

유치권자

(주)OO OOO

유치권자

감OO(OOOO)

유치권자

김OO

유치권자

남OO

유치권자

백OO

유치권자

서OOOO OOO

유치권자

송OO

유치권자

이OO

유치권자

창OOO(O)OOOOOOO

유치권자

한OOOOOOOOO OOO

유치권자

황OO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-05-03 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 906-1 · 답 856㎡
• 21-05-03 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 956 · 전 2711㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 82m · 강정-온천병원 · 30, 32, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 36, 36-1, 38, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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