밀양지원 2019타경178-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-18 · 경매접수
2. 19-01-21 · 경매개시결정
3. 19-04-04 · 배당요구종기
4. 21-02-15 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 81만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2736.13㎡ (827.7평)

토지면적

3304.00㎡ (999.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5008만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 170만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

도로명주소

서리상촌길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2736.13㎡ (827.7평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

영산면 556 · 일반공업지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본 건은 경상남도 창녕군 영산면 서리에 소재하는 "영산 TG"의 북서측 인근인 "창녕서리 전문농공단지"내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 소규모 공동주택, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

① 형태 및 이용상황 본 건 기호 1) 토지는 세로장방형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임. ② 인접 도로상태 본 건 기호 1) 토지 북서측으로 왕복 2차로 도로에 접함. ③ 토지이용계획 및 공법상 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 산업 시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수 생태계 보전에 관한 법률>.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

① 건물의 구조 기호 2) 건물은 일반철골조 판넬지붕(공장, 콤프레서실 및 전기실) 및 철근콘크리트조 슬래브지붕(사무실 및 숙소) 3층 건물로서(사용승인: 2012.06.01.), ·공장, 콤프레서실 및 전기실 부분 주기둥: H-Beam(600×200mm), (300×150mm), 벽체: 하단부 약 1.2미터 콘크리트 문양 마감, 상단부 판넬잇기 마감, 바닥: 에폭시 마감, 천장: 철골트러스 위 판넬 잇기 마감, 처마고: 약 8미터(최고높이: 약 10미터), 창호: 새시 창호임. ·사무실 및 숙소 부분 외벽: 석재 타일 붙임 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 새시 창호임. ② 이용 상황 ·공장, 콤프레서실 및 전기실 부분 - 1층: 공장, 콤프레서실 2층: 전기실 ·사무실 및 숙소 부분 - 1층: 사무실(측정실, 휴게실, 화장실2, 샤워실2, 탈의실2, 창고 등), 2층: 사무실(사무실, 사장실, 회의실, 화장실2 등), 3층: 숙소(숙소7, 화장실, 샤워실, 식당, 기계실 등)임. ③ 부대설비 ·공장, 콤프레서실 및 전기실 부분 - 소화전 설비 등, ·사무실 및 숙소 부분 - 제반 위생·급배수 설비, 전기판넬 난방 설비, 전기온수기, 소화 전 설비 등이 갖춰져 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기호 1) - 88)은 CNC Gear Hobbing M/C, Robot, CNC Deburring M/C, CNC Lathe M/C, Piercing M/C, Drilling&Deburring M/C, 6STA R/Index M/C, 4STA Rotary Index M/C, Air Compressor System, Hoist Crane, 수변전설비, Screw Compressor 설비 등으로서 대체로 경과연수 대비 현상 및 관리상태 보통이나 유휴설비 다수 존재하여 작동가능 성 여부 및 부품의 망실 등에 대한 재확인 필요함.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기계기구 의뢰 목록 중 기계기구 기호 1) - 23), 47), 48)을 제외한 의뢰 목록은 중복되거나 소재 불명인 목록이니 참고 바람. 2) 본 건 기계기구의 정상적 작동여부 및 부품의 교체·망실 등에 대하여 응찰 시 재확인 바람. 3) 본 건 기계기구 기호 15)는 제작사, 제작연도, 모델명 및 시리얼넘버 등의 확인이 어려 우나 오버홀(Overhaul) 작업이 진행된 것으로 탐문 조사되는 바 본 평가에서는 이를 감 안하여 평가하였으니 경매 진행 시 동일성 여부 및 소유권 귀속 여부에 대하여 재확인 바람. 4) 본 건 기계기구 기호 20) 중 일부(50HP Air Compressor×2Set)는 기준시점 현재 교체된 상태인 바, 본 평가에서는 이를 감안하여 평가함. 5) 본 건 기호 1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 2개동이 소재하는 바 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물의 구조, 면적 및 위치 등을 감안할 때 제시 외 건물이 토지 가치 형성에 미치는 영향 없으며, 본 건 기호 2) 건물 공구실, 폐기물 보관소, 계단 및 가추 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함. 6) 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 감안하여 평가함. 7) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하니 응찰 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 556 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 영산면 서리상촌길 307-33 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1번 물건

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOO

근저당권자

한OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

허OO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO

임차인

대OOO(OOO)

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-02-15 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 556 · 공장용지 3304.0㎡
• 21-02-15 · 경상남도 창녕군 영산면 서리상촌길 307-33 · 일반철골조및 철근콘크리트조 판넬,슬래브지붕 3층공장 1층1,813.9평방미터(공장) 1층235.3평방미터(사무실) 1층96.78평방미터(콤프레셔실) 2층235.3평방미터(사무실) 2층119.55평방미터(전기실) 3층235.3평방미터(숙소)

주변

학군

• 490m · 영산중학교 · 중학교
• 631m · 영산고등학교 · 고등학교

버스

• 487m · 영산정류장 · 21, 22, 22-1, 23, 24, 25, 25-1, 25-2, 28-2, 29, 30, 31-1, 32, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 36, 36-1, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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