밀양지원 2019타경2792-2 JMK힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-05 · 경매접수
2. 19-09-06 · 경매개시결정
3. 19-09-06 · 배당요구종기
4. 21-05-31 · 4차 매각기일 · 최저가 5683만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.37㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 832만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈전1길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · JMK힐타운 · 56.37㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

창녕읍 1

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

정OO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리에 소재하는 "창녕군청"의 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 교육시설 및 업무시설 등으로 형 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 기호 1) 1층 101호, 기호 2) 1층 102호, 기호 3) 1층 103호, 기호 4) 1층 106호, 기호 5) 4층 403호, 기호 6) 4층 404호로서, 외벽: 스톤코트 및 석재 타일 마감. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 외. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택이며, 기호 1) - 4)는 "방2, 주방 겸 식당, 거실, 욕실2 등", 기호 5), 6)은 "방2, 주방 겸 식당, 거실, 욕실2, 다락방(복층) 등"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비(LPG), 승강기, 무인경비자동문 등이 갖춰져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권 목적인 4필 일단의 토지는 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하 여 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 대지권 목적인 4필 일단의 토지 북서측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(6구역)<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 5), 6)에는 의뢰 목록 및 집합건축물대장 전유 면적에는 포함되어 있지 않으 나 본 건 내부 계단을 통해 출입이 가능한 복층부분이 소재하는바 본 평가에서는 이를 고 려하여 평가함. 2) 본 건 현장조사 시 기호 2), 4) - 6)은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 집합 건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응 찰 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 갈전1길 26, 103동 1층101호 (제이엠케이힐타운) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 갈전1길 26, 103동 1층102호 (제이엠케이힐타운) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 창녕읍 갈전1길 26, 103동 1층103호 (제이엠케이힐타운) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 창녕읍 갈전1길 26, 103동 1층106호 (제이엠케이힐타운) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 창녕읍 갈전1길 26, 103동 4층403호 (제이엠케이힐타운) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 창녕읍 갈전1길 26, 103동 4층404호 (제이엠케이힐타운) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번,2번,3번,4번,5번,6번 물건

부동산표시목록

가등기권자

황OO

가압류권자

티OOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

서OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

티OOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

변OO

전세권자

이OO

채권자

서OOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-31 · 경상남도 창녕군 창녕읍 갈전1길 26, 103동 1층102호 (제이엠케이힐타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 도시형생활주택(단지형연립주택) 1층 429.42㎡ 2층 449.58㎡ 3층 449.58㎡ 4층 449.58㎡ 철근콘크리트구조 56.3714㎡

주변

학군

• 579m · 창녕고등학교 · 고등학교
• 719m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 1003m · 신창여자중학교 · 중학교

버스

• 244m · 영신버스터미널 · 1, 12, 12-2, 12-3, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 16, 16-1, 17, 18, 19, 19-1, 2, 20, 21, 22, 22-1, 25, 25-1, 25-2, 29, 3, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 4, 42, 46, 5, 5-1, 5-2, 6, 6-1, 7, 8, 8-2, 9, 9-1
• 287m · 영신버스 · 2
• 304m · 영신버스터미널 맞은편 · 1, 2
• 385m · 동보하이빌 · 1, 2, 3, 4, 5, 5-1, 5-2, 9, 9-1
• 445m · 오리정사거리 · 1, 12, 12-2, 12-3, 13, 14, 16-1, 18, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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