밀양지원 2019타경3269-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-23 · 경매접수
2. 19-10-23 · 경매개시결정
3. 19-10-23 · 배당요구종기
4. 21-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9253만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

412.62㎡ (124.8평)

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

없음

보증금

4925만 (최저가의 10%)

청구금액

7043만

담당계

2계 · 350-2533

도로명주소

문화길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 412.62㎡ (124.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남지읍 768-15 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 소재하는 "동포초등학교"의 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 유사 규모 단독주택(다가구주택), 중소규모 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 정방형에 가까운 다각형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 2개 동이 소 재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물의 위치, 구조 및 면적 등을 고려할 때 제시 외 건물이 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없 음. 2) 본 건 지상의 구축물 및 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고 려하여 평가함. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 확인에는 전문적인 지 적 측량을 필요로 하니 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건 기호 2) 건물은 철근콘크리트구조 평슬래브 위 기와지붕 4층 건물로서 (사용승인: 2016.02.01.), 외벽: 석재타일 붙임 및 스톤코트 마감 외. 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(일반건축물대장 건축물현황도상 총 8가구(2·3층: 각 3가구, 4층: 2가구))으로 이용 중임. ·1층: 계단실 ·2, 3층: 201, 301호 - 방, 주방 겸 거실, 욕실, 다용도실 등 202, 203, 302, 303호 - 방2, 주방 겸 거실, 욕실, 다용도실 등 ·4층: 401호 - 방, 거실, 주방, 욕실 등 402호 - 방, 거실 겸 주방, 욕실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방설비(LPG), 무인경비자동문 등이 갖춰져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 2) 건물의 4층 부분은 복층구조(다락방)인 것으로 조사되는바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 2) 본 건 현장조사 시 대부분의 가구 내 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 일반건 축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 768-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 남지읍 문화길 35-12 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1번 물건

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

창OO

근저당권자

김OOOOOOO

근저당권자

이OO

승계인

파OO OOOO OOOOO OOO

임차권자

엄OO

임차권자

진OOOOOOO

임차인

엄OO

전세권자

비OOOOOOO

전세권자

이OO

전세권자

추OO

주택임차권자

엄OO

채권자

김OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-01-18 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 768-15 · 대 245㎡
• 21-01-18 · 경상남도 창녕군 남지읍 문화길 35-12 · 철근콘크리트구조 평슬래브위 기와지붕 4층 단독주택 1층 12.42㎡ 2층 141.46㎡ 3층 141.46㎡ 4층 117.275㎡

주변

학군

• 415m · 동포초등학교 · 초등학교
• 564m · 남지고등학교 · 고등학교
• 875m · 남지중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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