밀양지원 2019타경3610-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-19 · 경매접수
2. 19-11-20 · 경매개시결정
3. 19-11-20 · 배당요구종기
4. 21-02-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1011만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.00㎡ (29.0평)

토지면적

555.00㎡ (167.9평)

제시외면적

없음

보증금

2101만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2498만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531)

도로명주소

옥천노단이길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 96.00㎡ (29.0평) · 철골조 · 단독주택

대지권

창녕읍 254 · 제2종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

강정묵

소유자

강정묵

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리에 소재하는 "노단이저수지"의 남서측 근거리에 위치 하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 산간 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서측 하향 경사지세 내 세로장방형에 가까운 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 주거용 건부지 및 일부 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(본 건 일부 포함)에 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 군립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시 외 건물 4개 동, 조경수, 조경석, 연못 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건의 공부상 지목은 "창고용지"이나 기준시점 현재 "대"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 2) 토지는 『자연공원법』상의 "공원자연환경지구"에 속하는바 이에 따른 공 법상 제한의 정도를 고려하여 평가함. 2) 본 건 기호 2) 토지는 콘크리트 바닥 복토(성토) 후 잔디를 식재한 것으로 조사되는바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 3) 본 건 기호 2) 토지 및 인접지(254-1답) 지상에 걸쳐 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 제시 외 건물 4개 동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부 를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물(㉡ - ㉣)로 인해 영향받는 토지의 가액은 "토지·건 물 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함. 4) 본 건 기호 2) 지상의 조경수, 조경석, 연못 등의 조경시설과 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함. 5) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물 등의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 판넬지붕 2층 건물(사용승인: 2011.06.17.)로서, 외벽: 사이딩 판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감. 창호: 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임. ·1층: 방2, 주방, 거실, 계단실·창고, 화장실 등. ·2층: 거실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 유류보일러 난방설비(1층) 등이 갖춰져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 건물의 의뢰목록 및 일반건축물대장상의 용도는 "농업용창고(단층)"이나 기준시점 현 재 "단독주택(2층)"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 기호 1) 건물의 의뢰목록 및 일반건축물대장상의 용도는 "농업용 창고 (단층)"이나 기준시점 현재 "단독주택(내부 2층 구조)"으로 불법 용도 변경하여 이용 중 인바 본 평가에서는 평가 목적을 고려하여 기준시점 현재의 현황을 기준으로 평가하니, 응찰 시 불법 건축물의 철거 또는 용도변경 가능성 등 불법 건축물 관련 제반 사항에 대 하여 창녕군청 관할 부서에 반드시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 254 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 254 · 토지 · 창고용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1번 물건

부동산표시목록

교부권자

창OO

근저당권자

동OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

강OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-15 · 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 254 · 철골조 판넬지붕 단층 창고시설 1층 농업용창고 96㎡
• 21-02-15 · 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 254 · 창고용지 555㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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