밀양지원 2019타경10472-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-03 · 경매접수
2. 19-04-10 · 경매개시결정
3. 19-04-10 · 배당요구종기
4. 21-02-15 · 6차 매각기일 · 최저가 341만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

없음

보증금

34만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2014만

담당계

3계 · 055-350-2539

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

대지면 457 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

천봉수

소유자

천봉수

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

① 기호 1): 본 건은 경상남도 창녕군 성산면 냉천리에 소재하는 "냉천리 마을회관"의 남동 측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. ② 기호 2): 본 건은 경상남도 창녕군 대지면 본초리에 소재하는 "대초마을회관"의 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 1)까지 차량 접근 불가능하나 기호 2)까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상 황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 북서측 하향 급경사 지세 내 삼각형의 토지로서 해발 약 190 - 270미터에 걸쳐 서 소재하는 자연림 상태임. ② 기호 2): 북동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 묘지, 묵전 및 법면으로 이용 중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 임야도상 맹지임. ② 기호 2): 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로(복개 구거 포함)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. ② 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 기호 2) 지상에 분묘 다수 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호 2)의 공부상 지목은 "전"이나 일부 묘지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 2) 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려운바 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 천봉수 지분 비율에 따라 사정 함. 2) 본 건 기호 2) 지상에 후첨 사진과 같이 분묘 다수 소재하는 바 평가 목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하되, 분묘로 인해 영향받는 토지 가액은 "토지 감정평 가명세표" 비고란에 별도로 부기함. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문 적인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바라며, 본 건 지상의 수목 등은 토지와 일체로 거래 되는 관행에 따라 토지 평가 시 감안하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 성산면 냉천리 산57 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대지면 본초리 457 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번 물건

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

창OOOOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-15 · 경상남도 창녕군 대지면 본초리 457 · 전 1286㎡ (공유자 천봉수 지분 1286분의 496 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 379m · 대초 · 12, 12-2, 12-3, 13, 14
• 419m · 관동 · 12, 12-2, 12-3, 13, 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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